Immobile in asta di 99 m² in vendita a Castagnaro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castagnaro (VR) – Via Aleardo Aleardi 170 (CAP 37043)
L'immobile si trova nel comune di Castagnaro (VR), in Via Aleardo Aleardi n. 170, a circa un chilometro a ovest del Comune Capoluogo. È situato in una zona periferica e isolata, nei pressi della stazione e della linea ferroviaria. L'edificio è stato edificato anteriormente al 1967 e ha subito interventi di manutenzione straordinaria nel 1988.
Superficie e distribuzione interna
La casa di civile abitazione unifamiliare ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 99 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende un ingresso-cucina, un soggiorno (attualmente adibito a camera da letto) e un servizio igienico. Nel sottoscala sono presenti la caldaia e la pompa elettrica per l'estrazione dell'acqua. Al primo piano si trova una camera da letto matrimoniale e un piccolo ripostiglio con dotazioni di servizio igienico. Le altezze nette interne variano, con circa 245 cm all'ingresso, 280 cm nel soggiorno e tra 205 cm e 275 cm nella camera al primo piano. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, consentendone l'abitabilità.
Caratteristiche e dotazioni
La tipologia costruttiva è tradizionale, con solai in latero-cemento e strutture portanti in muratura mista o laterizio, e intonaci tradizionali. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, mentre i serramenti sono in legno con vetrocamera e le finestre sono dotate di scorrevoli in PVC. L'unità abitativa è autonoma per le forniture di energia elettrica e gas. L'acqua è estratta dal sottosuolo tramite una pompa elettrica. Il riscaldamento è autonomo tramite radiatori alimentati da caldaia. L'impianto fognario è realizzato con pozzo perdente a svuotamento periodico. Completano la proprietà un'area cortiliva di circa 369 mq e un ripostiglio esterno di circa 21 mq, utilizzabile anche come autorimessa.
Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale e carraio all'immobile avviene direttamente dalla pubblica strada, da sud, tramite un passaggio con diritto di servitù sulle particelle confinanti 57 e 292. La zona è periferica e isolata, con una presenza limitata di servizi primari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia area cortiliva
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
