Immobile in asta di 95 m², box auto in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR) – Via Giare 694 (CAP 37015)
L'immobile è situato a Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR), nella frazione di Gargagnago, lungo via Giare. Fa parte di un complesso residenziale edificato nella prima metà degli anni Novanta, che si sviluppa su due piani fuori terra e comprende otto appartamenti. La zona è caratterizzata da un bel paesaggio ed è ben servita dai mezzi pubblici che collegano il paese alla città di Verona. Entro pochi chilometri sono presenti scuole, negozi, farmacie e uffici postali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale totale di 95 mq (83 mq escluse aree scoperte), si trova al primo e ultimo piano. È composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio ad uso lavanderia, disimpegno, un ripostiglio finestrato, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un terrazzo che si estende lungo il lato est dell'immobile. Al piano seminterrato, di proprietà esclusiva, si trovano una cantina di 8 mq e un box auto di 31 mq. Lo stato di conservazione interno è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La tipologia costruttiva dell'intero complesso e il suo stato di conservazione generale sono in linea con i parametri del periodo di realizzazione. Gli impianti, presenti e sottotraccia, sono ben mantenuti. L'impianto idrosanitario-riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia murale installata all'interno dell'unità abitativa e radiatori in alluminio. L'impianto fognario è collegato alla rete comunale. L'immobile include un box auto singolo e una cantina al piano seminterrato, oltre a una porzione di giardino privato al piano terra.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in un quartiere residenziale tranquillo, ben collegato al centro della frazione di Gargagnago e alla strada SP n.4. L'accesso pedonale avviene da via Giare, mentre l'accesso carraio al garage avviene da vicolo Giare, tramite un'area condominiale comune. La vicinanza alla Tangenziale Nord di Verona (5 km) e al Casello autostradale di Verona Nord (15 km) garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.000,00
Offerta minima: € 141.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa e cantina incluse
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Contesto residenziale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
