Immobile in asta di 87 m² in vendita a Nogara
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nogara (VR) – Via Bersai 15 (CAP 37054)
L'immobile è situato in un tranquillo contesto residenziale a Nogara (VR), in Via Bersai n. 15, all'incrocio con Via Aldo Moro. L'edificio, costruito tra il 1973 e il 1976, è un complesso condominiale a destinazione residenziale, ben inserito in un'area dotata dei principali servizi comunali come farmacia, negozi, ristoranti e banche.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 87 mq, si trova al piano secondo-sottotetto. Ha accesso tramite il vano scala comune ed è composto da un vano cucina pranzo soggiorno, un corridoio, un locale di sgombero, una camera da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un lungo vano ad uso sottotetto/ripostiglio ad altezza ridotta. Tutti i vani presentano soffitti inclinati, con altezze interne che variano da un massimo di 3,95 metri a un minimo di 1,46 metri. Lo stato di conservazione generale del bene è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato sono in muratura in calcestruzzo e travi e pilastri in cemento armato, con solai in laterocemento e copertura a falde con tegole in cemento. Le facciate esterne sono intonacate. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, gli oscuramenti sono tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno e il portoncino d'ingresso è in legno non blindato. I pavimenti e i rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre il ripostiglio è pavimentato in tavolato di legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e allacciato alla rete pubblica. L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, alimentati da una caldaia murale a gas con radiatori in ghisa. L'immobile non dispone di impianto di condizionamento o allarme.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata, classificata come ZTO B2 (Spazi della residenza a media densità) e ATO 03 (Ambito della città della residenza e dei servizi) secondo gli strumenti urbanistici vigenti. L'unico accesso pedonale al complesso immobiliare è al civico n. 15 di Via Bersai. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Contesto residenziale tranquillo
• Vicinanza ai servizi comunali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
