Immobile in asta di 87 m², box auto in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) – Via Antonio Cesari 8 (CAP 37015)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), frazione Gargagnago, in Via Antonio Cesari n. 8. Si inserisce in un fabbricato plurifamiliare residenziale di recente costruzione, realizzato a cavallo degli anni 2000. L'area è un tessuto urbano residenziale consolidato, ben servito da servizi di prossimità, viabilità locale asfaltata, illuminazione pubblica e le principali urbanizzazioni primarie. La zona circostante è caratterizzata da edifici residenziali di analoga tipologia e periodo costruttivo, con presenza di parcheggi pubblici, marciapiedi e aree verdi, senza evidenza di situazioni di degrado.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 87,14 mq e si sviluppa al piano primo. La distribuzione interna comprende un soggiorno, una cucina, un corridoio, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 ml. L'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione, con pavimenti in ceramica e parquet integri, pareti in condizioni soddisfacenti e serramenti interni ed esterni funzionali.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti esterni sono in legno con scuri alla vicentina, in buono stato manutentivo. L'ingresso dell'abitazione è dotato di un portoncino blindato marca Torterolo & Re. Gli impianti tecnologici, inclusi l'impianto elettrico con quadro generale, l'impianto di climatizzazione e l'impianto termico autonomo con caldaia murale esterna (Immergas), sono coerenti con l'epoca di realizzazione del fabbricato e adeguati all'uso residenziale. L'appartamento dispone di due poggioli. Le pertinenze esclusive includono una cantina di 8 mq (sub 23) e un'autorimessa di 28 mq (sub 9) al piano seminterrato, accessibile tramite rampa carraia condominiale e dotata di serranda metallica. La cantina e l'autorimessa sono separate da una porta REI.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare gode di una posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e ben collegata con il centro abitato e le principali direttrici provinciali. L'accesso pedonale avviene direttamente da Via Antonio Cesari attraverso il portone condominiale. L'immobile è occupato dall'esecutata ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.000,00
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Recente costruzione
• Cantina e autorimessa pertinenziali
• Impianti autonomi
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
