Immobile in asta di 759 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Concamarise
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Concamarise (VR) – Via Traversa Capitello 28/30 (CAP 37050)
Il compendio immobiliare in asta si trova a Concamarise (VR), in Via Traversa Capitello nn. 28/30, in una zona semiperiferica a circa 500 metri dal centro paese. L'area è prevalentemente agricola con residenze isolate. I fabbricati sono stati costruiti negli anni '60 e '80, con interventi più recenti negli anni 2000. L'abitazione principale è stata ricavata dal restauro di un antico mulino del 1600, mentre la seconda abitazione risale al 1962.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 759,72 mq. L'abitazione principale, con una superficie lorda di 384,94 mq, si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina e un vano pluriuso; il piano primo ospita tre camere da letto, due servizi igienici, ripostiglio, guardaroba e un ampio disimpegno. L'abitazione secondaria, con una superficie lorda di 143,09 mq, presenta al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e un porticato, mentre al piano primo si trovano una camera da letto, un servizio igienico e un ampio disimpegno. Completano la proprietà un garage di 73,87 mq lordi, un rustico adibito a lavanderia e W.C. di 17,38 mq lordi, e un fabbricato ad uso magazzino/stalla di 123,93 mq lordi. Le altezze interne variano, con le abitazioni che misurano mediamente 2,90/3,00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione principale presenta strutture in muratura e calcestruzzo armato, solai in laterocemento e copertura a falde inclinate con coppi tradizionali. Gli infissi interni sono in legno tamburato con impiallacciature pregiate e vetrate artistiche, inclusa una grande vetrata che incapsula la vecchia ruota del mulino. I pavimenti sono in cotto toscano e ceramiche di ottima fattura nei servizi. L'impianto elettrico è a norma, l'idrico è in buone condizioni e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e circuiti a pavimento. È presente anche un impianto di raffrescamento meccanico ad aria forzata. L'abitazione secondaria ha infissi esterni in alluminio anodizzato e interni in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a gas metano. Il parco piantumato si estende per circa 2.819,32 mq, con diverse essenze e alberi di alto fusto.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona tranquilla e semiperiferica di Concamarise, a breve distanza dai principali servizi del paese come il Municipio e la Parrocchia. I collegamenti stradali sono buoni, con il casello di Verona sud dell'autostrada A4 a circa 28 km e il casello di Verona nord dell'autostrada A22 a circa 9 km. L'abitazione secondaria è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 614.800,00
Offerta minima: € 225.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Due unità abitative
• Vasto parco privato
• Libero per la procedura (abitazione secondaria)
• Presenza di garage e magazzino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
