Immobile in asta di 422 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Costermano sul Garda
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Costermano sul Garda (VR) – Via XXV Aprile 7/A (CAP 37010)
L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Costermano sul Garda (VR), in via XXV Aprile n. 7/A. Fa parte di un complesso trifamiliare edificato tra il 2001 e il 2005, in una lottizzazione residenziale in località Albare. L'area di sedime è classificata in zona territoriale omogenea C2/4 – espansione residenziale con convenzione urbanistica, e sottoposta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie calpestabile dell'abitazione è di 422,60 mq, comprensiva delle componenti pertinenziali. L'unità si sviluppa su quattro piani e comprende tre scale, sottoscala, due taverne, cavedio, tre bagni, soggiorno-cucina, due portici, camminamenti scoperti esterni, giardini, disbrigo, due stanze da letto e una mansarda sottotetto. Il garage misura 37,29 mq netti.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di contatori elettrici e del gas alloggiati in armadi fronte strada. L'acqua sanitaria è prelevata dall'acquedotto consortile. Il garage presenta ammaloramenti infiltrativi sui muri. Sono stati considerati nell'estimo costi per raschiature/rasature/ritinteggiature interne (€ 7.000,00), verifiche di integrità e sostituzione delle guaine impermeabilizzanti (€ 14.000,00) e ottenimento del certificato di conformità statica per la scala e il solaio in mansarda (€ 14.000,00).
Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale all'abitazione è diretto dal civico 7/A tramite un vialetto lastricato nel giardinetto esclusivo. L'accesso carraio è promiscuo da un cancello automatizzato che conduce a una rampa e a una corsia di manovra coperta. La zona è residenziale, con vincolo paesaggistico dovuto al pregio del contesto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 258.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera su 4 piani
• Con posto auto esclusivo
• Giardino privato
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
