Immobile in asta di 385 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Lavagno
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Lavagno (VR) – Via Monte Baldo 10 (CAP 37030)
L'immobile in asta è una villa singola edificata alla fine degli anni '70 e successivamente ristrutturata, situata nel Comune di Lavagno (VR), in Via Monte Baldo n° 10, nella zona Monticelli Fontana. La proprietà gode di un accesso pedonale e carraio diretto da via Monte Baldo, una strada pubblica. La zona è semicentrale e ben servita, offrendo comodità e tranquillità.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 385 mq ed è composta da due unità abitative e un'autorimessa. L'unità abitativa 1.a, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di circa 68 mq ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. L'autorimessa 1.b, di circa 20 mq commerciali, si trova al piano seminterrato. L'unità abitativa 1.c, la più grande con circa 307 mq commerciali, si sviluppa su più livelli: al piano terra include taverna, lavanderia e ripostiglio; al piano primo presenta una terrazza, cucina, soggiorno, quattro camere, due bagni, disimpegni e ripostiglio; al piano secondo si trovano soffitta, bagno e balcone. L'altezza interna dell'unità 1.a è di circa 2,60-2,66 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La villa presenta strutture verticali miste e solai in latero-cemento, con copertura in coppi, tutte in buone condizioni. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, dotati di scuri in legno e inferriate, e zanzariere, anch'essi in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente e scorrevoli in legno. Il portone d'ingresso è blindato in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in ceramica e legno. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Gli impianti (citofonico, gas, elettrico, fognatura, idrico, termico con caldaia e radiatori in ghisa, TV/TV sat) sono presenti, ma la loro conformità non è stata verificata. L'immobile è dotato di giardino privato e box auto singolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è localizzato in una zona semicentrale del Comune di Lavagno (VR), con buona presenza di servizi nel raggio di circa 2 km. I collegamenti pubblici includono la stazione centrale dei treni di Verona Porta Nuova a circa 20 km e l'Aeroporto di Verona a circa 21 km. L'ingresso all'autostrada A4 (MI-VE) e il Raccordo Autostradale Verona Est distano circa 7 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 542.000,00
Offerta minima: € 346.880,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Due unità abitative
• Autorimessa inclusa
• Zona semicentrale con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
