Immobile in asta di 226 m² con più di 5 locali in vendita a Illasi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Illasi (VR) – Località Maria dei Pigni 4 (CAP 37031)
L'abitazione si trova nel Comune di Illasi (VR), in Località Maria dei Pigni n. 4, in una zona agricola nella parte sud-est del territorio comunale. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione nel 1986. La zona è servita da strade asfaltate che collegano con il centro di Illasi (3,3 km) e San Pietro di Lavagno (3,1 km). Nel raggio di 2000 metri si trovano una scuola e un luogo di ristoro, mentre altri servizi sono più distanti nei centri abitati vicini.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 226,48 mq. Si sviluppa su quattro livelli: al piano sotterraneo è presente una cantina; al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina e un altro locale; al piano primo sono presenti due camere da letto, un corridoio e un bagno; il piano secondo è composto da un locale soffitta con bagno, entrambi al grezzo non finiti. Le altezze dei locali sono di circa 2,67 metri, mentre al piano secondo soffitta variano da 1,13 a 2,38 metri. L'immobile è in discrete condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante, la copertura e i solai sono in latero-cemento. Le superfici esterne sono intonacate e tinteggiate, in cattive condizioni. Gli oscuranti e gli infissi esterni sono in legno a battente, in buone condizioni. Le porte interne sono in legno. I muri interni sono in laterizio tramezze, in buone condizioni. Le superfici interne sono intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. I pavimenti sono in gres/legno (piastrelle/parquet) e il pavimento della scala è in marmo. I rivestimenti sono in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia con interruttori magnetotermici e differenziali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, posizionata nell'unità immobiliare attigua (sub 2) di proprietà di terzi. Nel soggiorno è presente una stufa a legna. Sono presenti tracce di umidità sulle pareti della cantina e del piano terra. L'immobile è allacciato alla fognatura comunale. L'accesso al cortile comune dalla pubblica via avviene tramite un cancelletto pedonale e un cancello carraio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale, con vincoli di viabilità e fasce di rispetto, e rientra nella zona sismica 2. La particella 86 confina con Località Maria dei Pigni e altre particelle. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.000,00
Offerta minima: € 141.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto agricolo tranquillo
• Ampi spazi interni
• Riscaldamento autonomo
• Corte comune recintata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
