Immobile in asta di 225 m² con più di 5 locali in vendita a Caldiero
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Caldiero (VR) – Via Santi 46 (CAP 37042)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Caldiero (VR), in Via Santi n. 46. Si tratta di una proprietà complessa che include un alloggio padronale, locali deposito, un ricovero attrezzi, una corte e un vasto fondo agricolo. La costruzione dell'alloggio padronale risale al 1981, mentre i locali deposito derivano da un nucleo di antico impianto con successivi ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio padronale, identificato al Catasto Fabbricati con mappale 192 sub 1, ha una superficie catastale di 225 mq e si sviluppa su piano terra/rialzato con 8 vani. Il piano seminterrato (mappale 192 sub 2) ospita un ricovero attrezzi e locali deposito. Il locale deposito principale (mappale 491) è al piano terra. Il fondo agricolo (mappale 20) è coltivato prevalentemente a frutteto (meleto) e ha una superficie di 2.42.45 ettari.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è dotato di un impianto idrico alimentato da un pozzo di captazione per uso domestico e di un impianto di riscaldamento autonomo a pannelli radianti. Sulla copertura del deposito attrezzi (mappale 491) è presente un impianto fotovoltaico con due convenzioni GSE attive, per una potenza complessiva di 13,056 KW, con tariffa incentivante di 0,4740 €/KWh per 20 anni a decorrere dal 2009. Il fondo agricolo dispone di un pozzo irriguo con impianto pompe di sollevamento per l'estrazione dell'acqua necessaria alla coltivazione. Sono presenti infrastrutture rurali utili per la gestione agricola.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova nel Comune di Caldiero (VR) e si accede dalla Via Santi tramite una servitù di passaggio su una piccola porzione di proprietà terza. I mappali ricadono in parte in "Zona E2 Agricola" e in parte in "Zona A/045 e A/046 Centro Storico" del vigente Piano degli Interventi. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà subentrare nelle convenzioni relative all'impianto fotovoltaico. Il compendio rientra nell'Ambito del Consorzio di Bonifica Alta Pianura Veneta.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 637.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio fondo agricolo
• Impianto fotovoltaico
• Pozzo irriguo
• Compendio versatile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
