Immobile in asta di 173 m² con più di 5 locali in vendita a Verona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Verona (VR) – Via Rovereto 11 (CAP 37126)
L'appartamento è ubicato in Via Rovereto n. 11, nel quartiere residenziale Borgo Trento di Verona (VR), un'area nota per il suo contesto abitativo di pregio, a ridosso del nucleo storico della città e dotato di tutti i servizi pubblici e attività commerciali. Il fabbricato, in stile Liberty, è stato realizzato negli anni 1938-40 e ha subito una recente ristrutturazione esterna delle facciate comuni, caratterizzate da decorazioni in rilievo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 173 mq e occupa l'intero piano terra del fabbricato. La distribuzione interna è di tipologia originaria, con un piccolo ingresso, un corridoio centrale che distribuisce simmetricamente i locali, un soggiorno, una cucina, un bagno principale, un bagno di servizio e tre camere da letto. L'altezza interna dei vani è generosa (3,60 mt). Lo stato di conservazione è discreto/abitabile ma l'unità necessita di interventi di rinnovamento, principalmente riguardo ai serramenti, ai servizi igienici e alle dotazioni impiantistiche. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq al piano interrato e una corte esclusiva a giardino di 157 mq, sulla quale insiste una tettoia d'angolo di 25 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato sono in muratura piena di elevato spessore, in materiali misti pietra e laterizio. Le facciate esterne presentano finestrature ampie e regolari con cornici decorate in tufo. I serramenti esterni sono vetusti, in legno e vetro singolo, protetti da grate in ferro battuto, mentre gli avvolgibili oscuranti esterni sono in PVC recentemente sostituiti. I pavimenti sono in piastrelle di granito in diversi colori e tipologie, ad eccezione delle camere da letto pavimentate in legno di rovere a spina di pesce, recentemente rinnovato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano, recentemente sostituita, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e risale agli anni '70. L'immobile è dotato di una cantina e di un ampio giardino privato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile da un cancello carrabile/pedonale comune su Via Rovereto 11, che conduce a un vialetto e alla corte comune, utilizzata anche a parcheggio. Da qui, un accesso pedonale esclusivo porta alla corte privata dell'unità immobiliare. Il quartiere Borgo Trento è ben servito e collegato direttamente al centro storico di Verona. L'immobile è regolare urbanisticamente e sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 390.000,00
Offerta minima: € 292.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e di pregio
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva a giardino
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
