Immobile in asta di 169 m² con più di 5 locali in vendita a Verona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Verona (VR) – Via San Leonardo 5 (CAP 37128)
L'appartamento in asta è situato al piano terra di una prestigiosa villa in stile 'Liberty' in Via San Leonardo n. 5 a Verona. L'edificio, risalente al 1904, si trova in un'area classificata come tessuto di carattere testimoniale (TCa), tutelata come bene paesaggistico e monumentale ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004. Il contesto urbanistico è caratterizzato da bassa densità edilizia e impone interventi di restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia volti a mantenere l'integrità tipologica esistente.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 169 mq e una consistenza di 6,5 vani. Originariamente adibito a struttura turistico-ricettiva, l'appartamento comprende un vestibolo d'ingresso, un corridoio centrale, tre bagni completi con doccia e due bagni di servizio con tazza e bidet. Sono presenti due sottoscala e diversi vani, tra cui una camera da letto (catastalmente indicata come cucina). L'altezza della camera, non controsoffittata, è di poco più di tre metri. Internamente, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, sebbene siano presenti affioramenti di umidità in alcune stanze.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione con split Daikin e riscaldamento con termoarredi nei bagni. L'impianto idrosanitario serve i cinque bagni. L'illuminazione è a faretti LED e appliques. L'immobile è completamente ammobiliato. Le pertinenze esterne includono due aree cortive e uno spiazzo parcabile, che si presentano in discrete condizioni. Il posto auto è pienamente fruibile. Sono presenti diritti di comproprietà su ingresso e camminamento comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un ambito collinare urbano, beneficiando di protezione paesaggistica e sismica. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale di pregio. L'accesso al lotto quadrifamiliare avviene tramite un ingresso misto pedonale/carraio da Via San Leonardo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 337.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa storica 'Liberty'
• Ampie pertinenze esterne
• Posto auto esclusivo
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
