Immobile in asta di 156 m² in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) – Via Matteotti 3 (CAP 37015)
L'appartamento è situato in Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), in Via Matteotti n. 3. L'edificio, costruito nel 1983, si sviluppa su un piano seminterrato e tre piani fuori terra, in un contesto urbanistico che include negozi al piano terra. La zona è servita e ben collegata.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 208,97 mq, con un'altezza media interna di 2,80 mt. Si sviluppa sui piani primo e secondo, con accesso esclusivo dal piano primo tramite vano scale comune. L'appartamento è composto da un ampio ingresso open-space ad uso soggiorno che affaccia su una terrazza a tasca, una cucina abitabile, una stanza ad uso ufficio, tre camere da letto e tre bagni. Il monolocale sub 67 è adibito a camera da letto con guardaroba e bagno. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in cotto e parquet nella zona giorno, e marmo e piastrelle in ceramica nei bagni. I serramenti sono in alluminio colore nero con vetro termico. L'unità è dotata di caldaia autonoma in cucina e impianti per l'aria condizionata. È presente un impianto antifurto e porta blindata. L'edificio è allacciato alla fognatura e all'acquedotto comunale. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune, inclusa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato e b.c.n.c. (scale e corsie comuni, area esterna comune).
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione che consente un facile accesso ai servizi del comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella. L'esposizione dell'unità è favorevole, verso est e sud. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 367.265,00
Offerta minima: € 140.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture curate e di pregio
• Ampia superficie commerciale
• Esposizione favorevole
• Impianto antifurto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
