Immobile in asta di 156 m² con più di 5 locali in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) – Via Matteotti 3 (CAP 37015)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), in Via Matteotti n. 3. L'edificio è stato costruito a partire dal 1983, come indicato dalla prima Concessione Edilizia n. 31/1983. Si tratta di un fabbricato formato da un piano seminterrato e tre piani fuori terra, allacciato alla fognatura e all'acquedotto comunale. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di negozi al piano terra.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 208,97 mq, con un'altezza media interna di 2.80 mt. È situata al piano secondo con ingresso esclusivo al piano primo. La composizione interna include un ampio ingresso open-space ad uso soggiorno che si affaccia su una terrazza a tasca esposta a est. La cucina è abitabile e prospetta a sud, affiancata da una stanza ad uso ufficio. Completano l'appartamento tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il monolocale sub 67 è adibito a camera da letto con guardaroba e bagno. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono curate e di pregio, con pavimenti in cotto e parquet nella zona giorno, e marmo e piastrelle in ceramica bianca nei bagni. I serramenti sono in alluminio colore nero con vetro termico. L'appartamento è dotato di porta blindata e impianto antifurto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina e termosifoni. È presente l'impianto per l'aria condizionata. Le finiture esterne del complesso sono realizzate con manto di copertura in coppo, pareti intonacate color beige e mattoni a vista, con soglie in marmo biancone. La terrazza a tasca presenta impianti per l'aria condizionata. L'immobile include diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune, tra cui vani scala e aree esterne.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con servizi e negozi nelle immediate vicinanze. L'esposizione favorevole a est e sud contribuisce alla luminosità degli ambienti. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 367.265,00
Offerta minima: € 186.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Finiture curate e di pregio
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
