Immobile in asta di 15064 m² in vendita a Isola della Scala
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Isola della Scala (VR) – Via Cercomano 15 (CAP 37063)
Il compendio immobiliare si trova in asta nel Comune di Isola della Scala (VR), in Via Cercomano 15, all'interno della suggestiva 'Corte Cercomano'. Si tratta di una corte rurale caratterizzata da un ampio spazio aperto comune, sul quale si affacciano diversi fabbricati. Il contesto è tipicamente agricolo, con la presenza di terreni e strutture dedicate all'attività rurale, pur essendo ben collegato ai servizi essenziali del comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 15.064 mq di terreno agricolo, attualmente incolto. Il compendio è costituito da tre abitazioni con destinazione residenziale, un fabbricato ad uso agricolo adibito a stalle e fienile, e un edificio in corso di costruzione. Le abitazioni, classificate catastalmente come A/2, presentano consistenze variabili (7,5 vani, 5,5 vani, 6 vani) e distribuzioni interne che includono soggiorno, cucina, camere e servizi. Il fabbricato agricolo è classificato D/10. L'edificio in corso di costruzione (F/3) è posizionato sul fronte strada. Il rustico annesso alla stalla esterna si trova in pessime condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare è dotato di un ampio spazio aperto comune. Il terreno agricolo è identificato catastalmente come seminativo irriguo. Le diverse unità presentano caratteristiche costruttive tipiche delle corti rurali, con elementi che necessitano di interventi di ripristino e adeguamento. Alcune porzioni sono dotate di vincolo paesaggistico e gradi di protezione specifici (G.D.P. 2, 3, 7) che impongono risanamento conservativo o restauro propositivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola del Comune di Isola della Scala, con il terreno mappale 139 inserito in 'Zone Agricole – Art. 19' e 'Ambiti prioritari per la protezione del suolo'. La zona è soggetta a vincoli per la navigazione aerea e sismici (Zona 3). Il contesto è caratterizzato da aree ad elevata utilizzazione agricola. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 450.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Presenza di più unità abitative
• Terreno agricolo annesso
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
