Immobile in asta di 143 m² con più di 5 locali in vendita a Verona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Verona (VR) – Via Giovanni Prati 9
L'appartamento è ubicato a Verona, nel quartiere Ponte Crencano, in Via Giovanni Prati n. 9. L'immobile è parte di un fabbricato realizzato tra il 1957 e il 1960 da AGEC, inserito in un quartiere di edilizia economico popolare composto da 17 edifici e 160 alloggi. La zona è prettamente residenziale, con il fabbricato che prospetta verso un campo giochi comunale e si trova a breve distanza dai principali servizi del quartiere, inclusi centro parrocchiale, negozi, alimentari e farmacia.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, con una superficie commerciale totale di 143,53 mq, è situata al piano primo. Si accede tramite il vano scale comune e si compone di un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due bagni finestrati e tre camere da letto. La cucina, il soggiorno e una camera da letto hanno accesso a un balcone angolare. Tutti i locali presentano controsoffitti con luci incassate e un'altezza interna prevalente di 2,70 metri. Al piano interrato si trova una cantina pertinenziale di forma rettangolare (2,25 x 3,93 metri, altezza 2,20 metri) e una quota di 1/4 di un'autorimessa comune, uno spazio indiviso con 4 posti auto delimitati da linee sulla pavimentazione, con altezza interna di 2,20 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato sono in telaio di cemento armato, con tramezzature interne in laterizio e solai in laterocemento. Le facciate esterne sono rifinite in parte a mattone faccia a vista e in parte ad intonaco. I serramenti esterni sono in PVC con vetro camera e oscuramenti in tapparelle elettriche in PVC. Le porte interne sono in legno e il portoncino d'ingresso è blindato. I pavimenti e i rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre le altre stanze hanno pavimentazione in listoni di legno. Gli impianti, presumibilmente risalenti ai lavori di manutenzione straordinaria del 2006-2008, sono sottotraccia e funzionanti. L'impianto elettrico è allacciato alla rete pubblica. Il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento) e comune ai fabbricati adiacenti. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler a gas sul terrazzo. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento canalizzato e allacciato alla fognatura pubblica.
Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale all'edificio è situato sul fronte sud, al civico 9 di Via Giovanni Prati, collegando Via Prati con Via Nicolò Tommaseo e Via Alessandro Poerio. L'accesso carrabile all'autorimessa al piano interrato si trova sul fronte est del fabbricato, tramite un cancello metallico e una rampa. Un ulteriore accesso carrabile è lungo Via Nicolò Tommaseo e conduce alla corte pertinenziale con posti auto comuni. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 293.000,00
Offerta minima: € 219.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona residenziale servita
• Riscaldamento centralizzato
• Aria condizionata
• Porta blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
