Immobile in asta di 113 m² in vendita a San Bonifacio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Bonifacio (VR) – Via Perarolo 62/D (CAP 37047)
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile situata nel Comune di San Bonifacio (VR), nella frazione Locara, in Via Perarolo n. 62/D. Si trova all'interno di una corte comune, in una zona pianeggiante caratterizzata da ampi appezzamenti agricoli, a circa 2 chilometri dal centro della frazione e 6 chilometri dal centro di San Bonifacio, dove sono disponibili servizi primari e negozi al dettaglio. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazioni tra il 2004 e il 2009.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie commerciale di circa 113,65 mq, inclusiva dell'area a pergolato. La composizione interna comprende un soggiorno-cucina, un sottoscala, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. L'unità è dotata anche di una corte pertinenziale retrostante di proprietà esclusiva di circa 29,00 mq. La costruzione presenta un discreto livello di finiture e si trova in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in calcestruzzo armato, le strutture verticali in muratura di laterizio con tamponamenti interni in tramezze. I solai sono in laterocemento e parte in legno. La copertura è a falde inclinate con manto in coppi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e oscuri in legno, con inferriate su tutte le finestre e zanzariere nelle camere. Il portoncino d'ingresso è in legno con serramento in ferro esterno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica. L'impianto idrico è in buone condizioni e rispondente alle normative. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una stufa a legna nel soggiorno-cucina, mentre la caldaia murale a metano viene utilizzata per l'acqua calda sanitaria. Per lo smaltimento dei reflui è presente una fossa Imhoff.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata: il Comune di San Bonifacio dista circa 27 km da Verona, raggiungibile tramite tangenziale e strada regionale. Sono presenti collegamenti pubblici con autobus di linea extraurbana e la stazione ferroviaria di San Bonifacio a circa 6 km. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato sgombro da persone e cose, salvo esenzione dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.000,00
Offerta minima: € 93.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte pertinenziale esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
