Immobile in asta di 110 m², box auto in vendita a Castelnuovo del Garda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelnuovo del Garda (VR) – Via Louis Pasteur 9 (CAP 37014)
L'immobile in asta si trova in località Cavalcaselle, nel Comune di Castelnuovo del Garda (VR), in Via Louis Pasteur n. 9. È inserito in un complesso residenziale di recente costruzione (2003/2004), caratterizzato da piccoli complessi condominiali con standard moderni e finiture contemporanee. La zona è apprezzata per la sua quiete, la vicinanza ai servizi del centro di Cavalcaselle e la comodità di raggiungere il Lago di Garda e i parchi in pochi minuti.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 110,35 mq ed è ubicato al primo piano, con un'altezza interna di 2,70 ml. Presenta una disposizione funzionale degli spazi, comprendendo una zona soggiorno-pranzo di 26,70 mq, due camere da letto (una di 14,00 mq e l'altra di 13,10 mq), un servizio igienico finestrato di 5,22 mq, un'ampia terrazza di 11,00 mq e un balcone di 5,20 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Al piano scantinato è presente un'autorimessa di pertinenza esclusiva di 37,46 mq, anch'essa in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di ceramica, con rivestimenti in ceramica per bagno e cucina. Le porte interne sono tamburate in legno color noce tanganika. Gli infissi sono serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere, dotati di scuri in legno verniciati di verde. L'ingresso all'appartamento è garantito da un portoncino blindato. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e termosifoni in acciaio, oltre a un impianto di condizionamento con split. Gli impianti sono sottotraccia e conformi alla normativa. L'edificio è in classe energetica D. Sono comprese le proporzionali quote di comproprietà su enti e servizi condominiali comuni.
Contesto e collegamenti
La zona di Via Louis Pasteur è prevalentemente residenziale, con edifici moderni e ben curati. Il lotto su cui insiste il fabbricato ha accesso sia carrabile che pedonale da Via Pasteur. A 200 metri dall'abitazione si trova un ampio giardino pubblico con parco giochi. Castelnuovo del Garda è ben collegato tramite la SS11 Padana Superiore e la SS450 di Affi, con l'autostrada A4 a soli 5 km e l'A22 a 12 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 236.643,78
Offerta minima: € 157.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Buone condizioni
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
