Immobile in asta di 104 m², box auto in vendita a Castagnaro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castagnaro (VR) – Via Giacomo Leopardi 409/2 (CAP 37043)
L'immobile in asta è un'abitazione di corte terra/cielo situata a Castagnaro (VR), Frazione Menà, in Via Giacomo Leopardi n. 409/2. La proprietà è inserita in un contesto residenziale a bassa densità, caratterizzato da edifici residenziali, nella bassa pianura legnaghese, a circa 56 Km da Verona. I principali servizi distano circa 1 km. I fabbricati, originariamente accessori di una corte agricola e costruiti prima del 1967, sono stati ristrutturati nel 2007 e convertiti a destinazione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di circa 104 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Il piano primo sottotetto ospita una camera e un vano soffitta. Le finiture e la dotazione impiantistica sono in discrete condizioni manutentive. L'autorimessa pertinenziale, di circa 18 mq, fa parte di un fabbricato adibito a garage con tre posti auto, ubicato nella porzione centrale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni al piano terra sono in mattonelle ceramiche, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. I pavimenti del primo piano e della scala sono in legno. Le pareti sono tinteggiate e le porte interne sono in legno. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera. L'abitazione è dotata di impianto idrico, fognario, elettrico e di riscaldamento autonomo. È presente un impianto di condizionamento con motore esterno e split nel soggiorno. L'accesso pedonale e carraio avviene tramite una corte comune.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come C1/17 (ZTO B2 di completamento edilizio) secondo gli strumenti di pianificazione urbanistica vigenti. L'accesso avviene da Via Giacomo Leopardi, e il fabbricato è situato sull'incrocio tra Via Sant'Antonio e Via Leopardi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Occupato con titolo opponibile
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Porta blindata
• Autorimessa pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
