Immobile in asta di 103 m², box auto in vendita a San Giovanni Lupatoto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Giovanni Lupatoto (VR) – Vicolo Cieco Segala 7 (CAP 37057)
L'immobile in asta è situato nel Comune di San Giovanni Lupatoto (VR), in Località Pozzo, Vicolo Cieco Segala n. 7. Si tratta di una porzione di fabbricato abitativo sviluppato su tre piani, con un annesso rustico adibito a deposito/taverna e autorimessa, in corpo staccato e dotato di un'area esclusiva. L'edificio è stato costruito in data anteriore al 01/09/1967 ed è inserito in un contesto residenziale con servizi primari.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di 103 mq. Il piano terra ospita un soggiorno/cucina. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, composto da un disbrigo e un bagno. Il secondo piano è distribuito in due camere. L'annesso rustico, con una superficie lorda complessiva di 53 mq, comprende un'autorimessa e una taverna, quest'ultima costituita da un unico grande vano. L'appartamento presenta un buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'abitazione sono di buona qualità, con pavimentazione in ceramica su tutti i piani. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera e scuri in legno, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. L'annesso rustico presenta finiture mediocri, con serramenti esterni in basculante metallo/alluminio e interni in legno. L'area esterna cortiliva di proprietà esclusiva, recintata con staccionata in legno e rete metallica, ha una superficie di 50 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona decentrata rispetto al centro di San Giovanni Lupatoto, nella frazione di Pozzo, caratterizzata da un contesto residenziale e una viabilità di media intensità. L'accesso al fabbricato avviene direttamente dalla pubblica via. Urbanisticamente, l'area è inserita in zona centro storico - residenziale R3 - residenziale consolidato integrato con nucleo di interesse culturale ATO-R31. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.000,00
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area esterna esclusiva
• Buono stato manutentivo abitazione
• Prezzo base competitivo
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
