Immobile in asta di 827 m² in vendita a Oppeano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Oppeano (VR) – Via Gianfranco Miglio snc (CAP 37050)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Oppeano (VR), in Via Gianfranco Miglio snc, in una zona residenziale non completamente edificata, ma vicina al centro del paese e ai principali servizi. Le scuole materna ed elementare si trovano rispettivamente a 250 e 600 metri, mentre un supermercato è a soli 150 metri. La posizione è favorevole anche per i collegamenti, a 150 metri dalla SP44 e a 1,5 km dalla SS434 Transpolesana.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 827 mq, risultante dall'unione dei mappali 1762 (757 mq) e 1780 (70 mq) del Foglio 46. Lo stato attuale richiede la demolizione della struttura esistente per consentire un nuovo sviluppo edilizio.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato in Z.T.O. C2 'Aree di espansione residenziale' e 'PR piani attuativi residenziali in atto', indicando una destinazione prevalentemente residenziale. Gode di accesso diretto sulla strada di lottizzazione pubblica Via Gianfranco Miglio. Il mappale 1762 è destinato a frutteto irriguo, mentre il 1780 è parte di viabilità campereccia. Il lotto è recintato e presenta tracce di irrigazione.
Contesto e collegamenti
Oppeano è un comune situato a circa 20 km a sud-est di Verona, ben collegato tramite la strada statale 434. La zona ha visto uno sviluppo residenziale e produttivo negli ultimi vent'anni. La domanda di lotti edificabili è moderatamente attiva, con prezzi intorno ai 85-90 €/mq per aree libere e prontamente edificabili. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, con un permesso di costruire regolarmente rilasciato in passato. La sua commerciabilità è attestata dalla perizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.000,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso diretto su strada pubblica
• Zona residenziale
• Vicinanza al centro di Oppeano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
