Immobile in asta di 47488 m² in vendita a Villa Bartolomea
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Villa Bartolomea (VR) – Via Marola snc (CAP 37049)
Il terreno agricolo in asta è ubicato a Villa Bartolomea (VR), nella tranquilla frazione di San Zeno in Valle, in fregio al lato nord di via Marola, un ramo della S.P. n. 47. Il contesto urbanistico è prevalentemente rurale, con il villaggio posizionato nel cuore delle Valli Grandi Veronesi, a ridosso di importanti corsi d'acqua come la Fossa Maestra e il Tartaro-Canal Bianco. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo, con la chiesetta di San Zeno nelle immediate vicinanze che funge da punto di riferimento.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo agricolo si estende su una superficie catastale totale di 47.488 m², risultante dalla combinazione dei mappali 51, 65 e 321 del foglio 59. Sebbene catastalmente censiti come seminativi e orto, i terreni sono interamente coltivati a frutteto, nello specifico un meleto, con 56 filari di piantumazione. L'area effettivamente tenuta a coltura delimita una superficie netta di circa 40.800 m². Il terreno si presenta con un impasto forte e argilloso.
Caratteristiche e dotazioni
Il meleto è dotato di un sistema di irrigazione a goccia, con linee di distribuzione che percorrono longitudinalmente ogni filare. L'adduzione meccanica dell'acqua, che richiede l'intervento di un trattore o di altra potenza meccanica per fungere da pompa di mandata, garantisce una copertura completa dell'area coltivata, rendendola irrigua indipendentemente dalle precipitazioni atmosferiche. I pali di sostegno e gli apparati d'irrigazione sono frutto di migliorie apportate dal conduttore del fondo.
Contesto e collegamenti
Il fondo è accessibile da due punti distinti: uno dalla spianata con terrapieno erboso che fiancheggia la chiesetta di San Zeno e l'altro, poco più a est, da uno stradello tracciato lungo la riva destra dello scolo lungo la vicina via Sprocara. I contorni nord, ovest ed est dei campi sono orlati da sentieri sterrati praticabili con macchine agricole. La posizione valliva del fondo e la presenza di ricche prese d'acqua irrigue nel bacino idrografico del Canal Bianco ne esaltano la vocazione agricola. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 252.000,00
Offerta minima: € 141.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fondo agricolo produttivo (meleto)
• Dotato di impianto di irrigazione a goccia
• Due accessi carrabili dalla pubblica via
• Situato in zona valliva con ricche prese d'acqua irrigue
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
