Immobile in asta di 4501 m² in vendita a Pescantina
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Pescantina (VR) – Via Pigno snc (CAP 37026)
Il terreno agricolo è ubicato nel Comune di Pescantina (VR), in Via Pigno snc, in una zona periferica tra il centro storico e la frazione Settimo. Il contesto è caratterizzato da appezzamenti di terreni agricoli e modeste edificazioni. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria e collegata viariamente, in particolare tramite la Strada Provinciale SP1.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale di 4.501 mq. L'impianto del vigneto risale al 2017 ed è attualmente nella fase di piena produzione, con una forma di allevamento a cordone speronato libero e circa 2.207 ceppi. Il terreno è pianeggiante, a matrice alluvionale, inerbito e in ottimo stato vegetativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il vigneto è dotato di un impianto di irrigazione a goccia alimentato da acqua fornita dal Consorzio di Bonifica. L'accesso al terreno è possibile da Via Pigno, vincolato all'accesso dal mappale n. 697, ed è garantito da servitù di passo carraio e pedonale. Il terreno non è dotato di pertinenze.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in zona “tessuto agricolo periurbano A1” secondo i vigenti strumenti urbanistici del Comune di Pescantina. L'accesso pedonale e con i mezzi agricoli è garantito da servitù di passo. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. I filari del vigneto sono disposti con orientamento NO-SE e proseguono senza discontinuità sui mappali confinanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.500,00
Offerta minima: € 30.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno a vigneto DOC
• Vigneto in piena produzione
• Impianto di irrigazione a goccia
• Accesso garantito da servitù di passo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
