Immobile in asta di 4028 m² in vendita a Villa Bartolomea
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Villa Bartolomea (VR) – Via Toscana s.n.c (CAP 37049)
Il lotto in asta, ubicato in Via Toscana nel Comune di Villa Bartolomea (VR), è inserito in un ambito urbano consolidato a prevalente destinazione residenziale. La zona è strategicamente connessa con il nucleo urbano principale e i relativi servizi di urbanizzazione secondaria, inclusi il polo scolastico, uffici comunali, istituti di credito e servizi postali. L'accessibilità infrastrutturale è garantita dalla vicinanza della stazione ferroviaria e dall'immediato innesto alla S.S. 434 'Transpolesana'.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 4.028 mq. È composto dal mappale 2325 di 574 mq, classificato come area urbana edificabile (F/1), e dal mappale 461 di circa 3.454 mq. Di quest'ultimo, una porzione di circa 2.130 mq ricade in Zona B2 – Residenziale di completamento edilizio speciale, mentre la restante parte di circa 1.320 mq mantiene destinazione agricola. L'area del mappale 2325 è attualmente libera da volumetrie significative a seguito della demolizione di un preesistente fabbricato rurale.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio presenta una prevalente natura edificatoria, con una potenzialità regolata da un indice di fabbricabilità pari a 1,20 mc/mq per le porzioni in Zona B2. Il Comune ha confermato la possibilità di recuperare la volumetria demolita sul mappale 2325 (mc 683,76). L'accesso all'intero compendio avviene da Via Toscana, strada privata ad uso pubblico. L'area urbana censita al mappale 2325 presenta piccoli manufatti accessori in stato precario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica conferisce alla quasi totalità dell'area una significativa potenzialità edificatoria, permettendo un intervento edilizio organico e coerente con il tessuto residenziale circostante. La restante parte del fondo mantiene la sua destinazione agricola, fungendo da completamento a verde rispetto alla volumetria principale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.400,00
Offerta minima: € 94.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Buoni collegamenti infrastrutturali
• Contesto urbano consolidato
• Accesso da strada privata ad uso pubblico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
