Immobile in asta di 387 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Cologna Veneta
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Cologna Veneta (VR) – Via Valle 20 (CAP 37044)
Il compendio immobiliare, un fabbricato rurale di antica origine, è ubicato nel Comune di Cologna Veneta (VR), nella frazione Valle, in un contesto agricolo scarsamente edificato. La sua costruzione è antecedente al 1942, con opere di ristrutturazione negli anni settanta del novecento. I principali servizi sono raggiungibili a circa tre chilometri, al centro del paese.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 387 mq. L'unità abitativa si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, un ingresso baricentrico distribuisce soggiorno e studio con affaccio a sud-ovest, pranzo e cucina affacciati a sud-est, un locale di servizio, un servizio igienico e un ripostiglio accessibile dall’esterno. Il piano primo, accessibile tramite vano scale interno, si compone di tre camere da letto e un bagno. Dal pianerottolo della scala si accede alla soffitta. L'immobile si presenta in stato di conservazione scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste con setti murari, i solai in latero-cemento-legno. Le superfici esterne sono intonacate e tinteggiate, gli infissi esterni in legno senza vetrocamera, con ante ad oscuramento in legno. I pavimenti e rivestimenti sono in marmette e ceramica, le porte interne in legno a battente. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, mentre l'impianto di riscaldamento non è funzionante, con due caldaie a legna presenti. Completano il compendio un balcone a sud-ovest, un annesso rustico-ricovero attrezzi, un'autorimessa fuori terra, una piccola legnaia e un'ampia area scoperta di pertinenza.
Contesto e collegamenti
La zona in cui sorge il compendio è scarsamente servita, con i principali servizi raggiungibili nel centro di Cologna Veneta. L'attuale destinazione d'uso è compatibile con le norme specifiche dello strumento urbanistico comunale vigente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.300,00
Offerta minima: € 60.225,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Contesto rurale tranquillo
• Presenza di diverse pertinenze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
