Immobile in asta di 33494 m² in vendita a Legnago
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Legnago (VR) – Strada Padana Inferiore (CAP 37045)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Legnago (VR), nella bassa pianura Veronese, in prossimità della Strada n. 10 Padana Inferiore. Il contesto circostante è caratterizzato in parte da aree agricole e in parte da zone di nuova espansione residenziale e commerciale/artigianale di Minerbe.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due terreni agricoli contigui, con una superficie catastale complessiva di 33.494 mq. Le particelle sono identificate al Catasto Terreni del Comune di Legnago (VR) come Fg. 8 Part. 576, con una superficie di 32.648 mq, e Fg. 8 Part. 577, con una superficie di 846 mq. I terreni si presentano con giacitura pianeggiante e forma regolare. Su parte del fondo sono ancora presenti pali e reti di protezione. È presente un piccolo fabbricato con tettoia, di nessun pregio e in pessimo stato manutentivo, presumibilmente realizzato per proteggere il sistema di pompaggio irriguo.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al fondo avviene direttamente dalla SS 10, mediante un cancello in ferro a due battenti ubicato in corrispondenza di uno stradello sterrato interno alla proprietà. I confini nord-est-ovest sono delimitati da rete metallica infissa su muretto in cemento armato. La qualità colturale catastale dichiarata è frutteto. Il Genio Civile di Verona ha comunicato la presenza di una derivazione di acqua pubblica da falda sotterranea e da canale superficiale (Canal Dugal), individuata come D/5928.
Contesto e collegamenti
Il fondo agricolo confina a nord e a ovest con la pubblica via, a est con terreno di terzi e a sud con lo scolo Dugale. L'area è classificata dal Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) come "Sistema Ambientale - Aree agricole - Art. 57" e dal Piano degli Interventi in parte come "Zona E: a destinazione agricola - Sottozona E2: agricola di elevata utilizzazione - Art. 45" e in parte come "Infrastrutture della viabilità e dei trasporti - Viabilità di progetto - Art. 56". L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.600,00
Offerta minima: € 99.450,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto dalla SS 10
• Ampia superficie agricola
• Forma regolare e giacitura pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
