Immobile in asta di 22231 m² in vendita a Dolcè
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Dolcè (VR) – Via Molino (CAP 37020)
Questo appezzamento di terreni agricoli si trova nel Comune di Dolcè (VR), in una posizione caratteristica in prossimità di Via Molino e facente parte di un'isola posizionata sul fiume Adige. La zona è prevalentemente agricola, con una destinazione urbanistica che include aree attrezzate a parco gioco e sport, ricadente nell'A.T.O. 2/Agricolo-fluviale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 22.231 mq ed è costituito da tre mappali distinti. Il mappale 1 ha una superficie di 10.208 mq ed è coltivato a vigneto 'Pinot Grigio'. Il mappale 2, di 6.574 mq, è seminativo arboreo e anch'esso coltivato a 'Pinot Grigio'. Infine, il mappale 402 misura 5.469 mq ed è coltivato a vigneto 'Pinot Grigio G'. I terreni sono ben mantenuti e adatti alla coltivazione specializzata.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono coltivati a vigneto con varietà 'Pinot Grigio' e 'Pinot Grigio G', oltre a una porzione seminativa arborea. L'accesso ai mappali avviene tramite strada vicinale, garantendo una buona fruibilità per le attività agricole. La proprietà è in piena proprietà, offrendo un controllo completo sull'uso e la gestione dei terreni.
Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona agricola del Comune di Dolcè, il lotto beneficia della vicinanza a Via Molino e della peculiare posizione su un'isola fluviale. La destinazione urbanistica F3 (aree attrezzate a parco gioco e sport) indica un contesto che può offrire opportunità di sviluppo legate al turismo rurale o attività ricreative, pur mantenendo la vocazione agricola. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 512.000,00
Offerta minima: € 270.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Coltivazione a vigneto Pinot Grigio
• Accesso da strada vicinale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
