Immobile in asta di 22003 m² in vendita a Legnago
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Legnago (VR) – Strada Provinciale 47 (CAP 37045)
Il fondo rustico in asta è ubicato nella zona rurale di Legnago (VR), in località Torretta, a confine con la strada provinciale 47. La zona è caratterizzata da una struttura fondiaria frazionata e il contesto è prettamente agricolo.
Superficie e distribuzione interna
Il bene si estende su una superficie complessiva di circa 22.003 mq. Trattasi di un terreno pianeggiante, attualmente coltivato a seminativo, nello specifico a soia. Il terreno è di tipo argilloso 'pesante', ricco di sostanze organiche, argilla e limo, adatto esclusivamente ai seminativi.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto agricolo presenta un buon grado di fertilità. I terreni sono condotti per l'anagrafe del settore primario e inseriti nel fascicolo aziendale AVEPA. Non insistono fabbricati sul terreno.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai terreni avviene direttamente dalla strada provinciale 47, che serve anche gli appezzamenti coltivati adiacenti. I mappali ricadono nel Piano degli Interventi in 'Zona E: a destinazione agricola - Sottozona E1: agricola di tutela'. Sono presenti vincoli sismici e paesaggistici (corsi d'acqua), nonché tutele relative ad ambiti di bonifica e rinaturalizzazione e fasce di rispetto stradale e idraulico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.629,00
Offerta minima: € 25.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Buona fertilità del terreno
• Accesso diretto da strada provinciale
• Terreno pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
