Immobile in asta di 1472 m² in vendita a Trevenzuolo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Trevenzuolo (VR) – Via Campagnola (CAP 37060)
Il terreno si trova nel Comune di Trevenzuolo, località Fagnano, Via Capitello, appena a sud del centro comunale. L'area è inserita in un contesto di abitazioni sparse e terreni agricoli, con accesso diretto da Via Campagnola. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e non inquinato, con una buona posizione per la località di Trevenzuolo - Fagnano.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo ha una superficie complessiva di 1.472 mq, di forma regolare trapezoidale e attualmente si presenta come un prato libero. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica, il mappale 495 (48 mq) è tipizzato in Z.T.O B2 “zone di centro urbano”, mentre i mappali 494, 496 e 497 (1.424 mq) sono tipizzati in Z.T.O C2 "aree destinate all'espansione residenziale" con obbligo di strumento urbanistico attuativo. L'area si presta alla fabbricazione di villette a schiera previa autorizzazione delle necessarie opere di urbanizzazione primaria. L'indice territoriale adottabile è di 1,5 mc./mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come seminativo al Catasto Terreni. Gravano vincoli di tipo ambientale, tra cui il Vincolo paesaggistico D. Lgs. 42/2004 per corsi d'acqua (art. 7) e Ambiti prioritari per la protezione del suolo (art. 15). Lo stato di manutenzione del prato è buono. Sono previsti costi per le opere di urbanizzazione primaria (strade, reti tecnologiche, servizi) stimati in circa 50 euro/mq.
Contesto e collegamenti
Il comune di Trevenzuolo, con meno di 3.000 abitanti, si trova nella pianura Veronese. La domanda di lotti edificabili residenziali è modesta, ma il mercato locale è attivo con imprese edili che costruiscono per la vendita di singole unità immobiliari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 32.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Buona posizione
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
