Immobile in asta di 14697 m² in vendita a Povegliano Veronese
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Povegliano Veronese (VR) – Località Madonna dell'Uva Secca
L'immobile in asta è costituito da un complesso di terreni agricoli situati nel comune di Povegliano Veronese (VR), in località Madonna dell’Uva Secca. I terreni si trovano a ridosso dell'area industriale/artigianale del Comune, in una posizione che, sebbene attualmente agricola, presenta previsioni urbanistiche interessanti per il futuro.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 14.697 mq ed è composto da quattro particelle catastali: la particella 182 (Frutteto irriguo, 2.990 mq), la particella 183 (Frutteto irriguo, 4.180 mq), la particella 230 (Seminativo irriguo, 6.038 mq) e la particella 236 (Frutteto irriguo, 1.489 mq). I terreni sono attualmente incolti. Sulla particella 183 sono presenti due serre chiuse alle estremità, di circa 10x4,5 metri (45 mq) ciascuna, e un rustico sviluppato su un piano fuori terra, con una superficie in pianta di circa 54 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come frutteto irriguo e seminativo irriguo, indicando la presenza di un sistema di irrigazione. L'accesso ai terreni è garantito da un varco carraio posto nell'ambito nord-ovest della particella 183, che affaccia su viale della Tecnica. Il rustico è realizzato con struttura in muratura semplice e copertura in coppi a due falde spioventi. I terreni ricadono in zona agricola (ZTO E – AGRICOLA) secondo il Piano degli Interventi, con vincoli sismici, di protezione del suolo, di ricarica degli acquiferi e fascia di rispetto aeroportuale. È parzialmente prevista una nuova viabilità di piano su tutti i mappali.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona agricola ma strategicamente vicina all'area industriale/artigianale di Povegliano Veronese. L'accesso è facilitato dalla vicinanza a viale della Tecnica. Il Piano degli Interventi prevede una nuova viabilità di piano che interesserà parzialmente i mappali, con la realizzazione di una rotatoria e raccordi stradali, sebbene tale progetto sia attualmente solo una previsione urbanistica senza fasi progettuali attive. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione agricola
• Accesso carraio esistente
• Potenziale di sviluppo (nuova viabilità di piano)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
