Immobile in asta di 1393 m² in vendita a Cerea
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cerea (VR) – Via Pozza 2/A (CAP 37053)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Cerea (VR), in Via Pozza n. 2/A, all'interno della lottizzazione residenziale “Gran Paradiso”. La zona è prevalentemente residenziale, a basso traffico veicolare, e si colloca a sud del centro storico di Cerea. Il contesto urbanistico è caratterizzato da abitazioni singole, a schiera o piccoli complessi residenziali a due piani, con aree limitrofe a destinazione agricola. I centri più vicini, oltre a Cerea, sono Casaleone e Legnago, facilmente raggiungibili.
Superficie e distribuzione interna
L'area complessiva è di 1.393 mq, suddivisa catastalmente in cinque terreni (foglio 46, mappali 649, 653, 803, 805, 807). I terreni hanno un andamento pressoché pianeggiante e sono attualmente adibiti a giardino, con diverse piantumazioni a medio ed alto fusto. La lottizzazione residenziale prevede un indice edificatorio pari a 1,69 mc/mq e un rapporto di copertura del 40%, parametri ideali per la costruzione di villette singole o bifamiliari.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni risultano chiusi sul lato ovest mediante recinzione con due cancelletti pedonali e due cancelli carrai che affacciano sulla via di lottizzazione denominata Via Caduti di Nassiriya. A nord e sud è presente una recinzione con rete metallica e paletti a terra. L'accesso ai terreni può avvenire anche tramite una strada secondaria che li collega alla Via Pozza.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto di nuova urbanizzazione. I terreni ricadono nel Piano degli Interventi (P.I.) vigente come 'Zona B - Completamento Edilizio' e nel Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) come 'Terreno Idoneo' e 'Aree di urbanizzazione consolidata a prevalente destinazione residenziale'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 164.000,00
Offerta minima: € 123.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreni edificabili
• Ampia superficie (1.393 mq)
• Libero per la procedura
• Indice edificatorio elevato
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
