Immobile in asta di 13826 m² in vendita a Nogara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Nogara (VR) – Via Ecce Homo snc (CAP 37054)
Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Nogara (VR), in Via Ecce Homo snc, in una posizione strategica lungo la Strada Regionale n° 10 “Padana Inferiore”. L'area è inserita in un contesto urbanistico di insediamenti produttivi consolidati, con un Piano di Lottizzazione (PUA n° 26 – P.d.L. “SIT”) già autorizzato, rendendolo ideale per attività produttive.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 13.826,00 mq. A seguito di una procedura di esproprio per pubblica utilità che interessa una porzione del mappale 419, la superficie fondiaria edificabile è pari a 12.265,00 mq, con una superficie coperta massima realizzabile di 6.991,05 mq. Attualmente il terreno si presenta con piccoli depositi di terra e vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona D1/26 del Piano degli Interventi, con un rapporto massimo di copertura del 60% e nessun limite di altezza per due quote pavimento sovrapposte. È previsto il 5% della superficie fondiaria da destinare ad area a parcheggio accessibile da pubblica via. Le opere di urbanizzazione sono garantite da una polizza fidejussoria di circa € 270.000,00.
Contesto e collegamenti
L'accesso al terreno avviene da una strada interna di lottizzazione in via di collaudo definitivo, collegata alla nuova rotatoria Via Pezzone-Via Casona. La sua ubicazione lungo una delle principali reti stradali che collegano il veronese e il mantovano ne esalta l'attrattiva per insediamenti produttivi. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.669,00
Offerta minima: € 141.669,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione d'uso produttiva
• Posizione ottimale lungo rete stradale principale
• Potenzialità edificatoria
• Opere di urbanizzazione garantite da polizza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
