Immobile in asta di 13826 m² in vendita a Nogara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Nogara (VR) – Via Ecce Homo snc (CAP 37054)
Il terreno edificabile, ubicato nel Comune di Nogara (VR) in Via Ecce Homo snc, si trova in una posizione strategica lungo la Strada Regionale n° 10 “Padana Inferiore”, una delle principali reti stradali che collegano il veronese e il mantovano. L'area è inserita in un contesto urbanistico di insediamenti produttivi consolidati, conformemente al Piano degli Interventi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 13.826,00 mq ed è destinato a uso produttivo. Attualmente si presenta con piccoli depositi di terra e vegetazione spontanea. L'accesso avviene tramite una strada interna di lottizzazione, in fase di collaudo definitivo, collegata a una nuova rotatoria. Una porzione del mappale 419 è oggetto di esproprio per pubblica utilità, riducendo la superficie fondiaria edificabile a 12.265,00 mq e la superficie coperta massima realizzabile a 6.991,05 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade nella zona D1/26 “Insediamenti produttivi consolidati” con un rapporto massimo di copertura del 60% e nessun limite di altezza per le costruzioni (massimo due quote pavimento sovrapposte). È richiesta la destinazione del 5% della superficie fondiaria ad area parcheggio accessibile da pubblica via. L'immobile è regolarmente iscritto al Catasto di Nogara e corrisponde allo stato dei luoghi.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e beneficia di ottimi collegamenti stradali. L'area è servita da una strada interna di lottizzazione che garantisce un facile accesso. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di attività produttive in un'area ben collegata e con un piano urbanistico definito.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 127.502,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione d'uso produttiva
• Posizione ottimale lungo rete stradale principale
• Incluso in Piano di Lottizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
