Rarità Vendita Rifugio Alpino Storico - Monte Baldo (VR) (Lago di Garda

Dettagli

Descrizione

Bar+ristorante+camere+Muri Monte Baldo
Un investimento con vista mozzafiato Sul Lago di Garda (Verona) storia ultra-cinquantennale

Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile: la vendita del celebre Rifugio sul Monte Baldo in provincia di Verona, situato nell'incantevole Paesaggio Montano, a un'altitudine di 1426 metri sul livello del mare. Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e un'attività commerciale solida con prospettive di sviluppo eccezionali.

La Proprietà in Dettaglio
Il rifugio vanta una posizione dominante con una vista impareggiabile che spazia dalle vette circostanti al maestoso Lago di Garda.

Località: Monte Baldo (VR)
Altitudine: 1426 metri s.l.m.
Superficie Commerciale: Circa 600 mq, distribuiti su tre piani fuori terra + Cantine
Terreno di Proprietà: Circa 500 mq pertinenziali.
Stato Attuale: Pienamente operativo e tutt'ora in funzione (Bar/Ristorante).
Viene Venduto l’immobile Vuoto per pieno per mancanza di ricambio generazionale

 Un'Attività Storica e Proficua
L'azienda proprietaria che gestisce il rifugio affonda le sue radici nel lontano 1963, rappresentando un punto di riferimento storico per escursionisti, sciatori (quando le condizioni lo permettono) e turisti che visitano il Monte Baldo.

Acquistare il rifugio significa rilevare una struttura con un brand già consolidato e un flusso di clientela stabile.

Potenziale di Sviluppo Immediato: La Mansarda
Il terzo piano, ovvero il piano mansarda, è abitabile ma attualmente al grezzo avanzato. Questo spazio di notevoli dimensioni offre un immediato e redditizio potenziale di sviluppo:
È possibile ricavare fino a 3/4 ampie stanze matrimoniali, ciascuna con bagno privato.

Nota bene: Gli interventi necessari riguardano il completamento degli impianti idraulici, la posa dei pavimenti e la finitura dei bagni.
Questo ampliamento permetterebbe di aumentare significativamente la capacità ricettiva e di conseguenza il fatturato dell’attività.

Vendita “Vuoto per Pieno” - Chiavi in Mano comprese Mura

Il rifugio viene venduto secondo la formula "vuoto per pieno", garantendo una transizione rapida e completa per il nuovo proprietario:
La vendita include l'intero pacchetto di attrezzature da cucina professionali e il completo arredo del banco bar compresi i tavoli.

Si tratta di un'opportunità "chiavi in mano" per chi desidera avviare immediatamente la propria attività ricettiva e ristorativa in montagna.

Condizioni di Vendita e Prezzo
Per un immobile di questo calibro, con tale potenziale e in una location così ricercata, il prezzo richiesto è estremamente competitivo:
Prezzo di Vendita: € 580.000,00 (Euro cinquecentottantamila).

Garantiamo la massima trasparenza e tranquillità nell'acquisto. L'immobile viene ceduto libero da qualsiasi vincolo, iscrizione ipotecaria, lite in corso e trascrizioni pregiudizievoli.

Perché Investire al Rifugio nel Monte Baldo?
Posizione Strategica: Meta ambita sul Monte Baldo, accessibile e punto di partenza/arrivo di numerosi sentieri.

Ritorno sull'Investimento: Attività già avviata e funzionante, con un potenziale di crescita del business ricettivo grazie alla mansarda.

Sicurezza e Trasparenza: Vendita garantita e libera da oneri.
Potenziali fonti di finanziamento.

Le opportunità più rilevanti per l'acquisto e il risanamento di un rifugio in montagna includono:
Fondo Comuni Confinanti. Questa è una fonte di finanziamento a fondo perduto che in passato ha sostenuto progetti per il risparmio energetico nei rifugi alpini situati nelle aree di confine (es. provincia di Belluno). I bandi relativi sono gestiti tramite la Regione del Veneto.

PNRR - “Tutela e valorizzazione dell'architettura e del paesaggio rurale”. Il PNRR ha previsto misure per il restauro e la valorizzazione del patrimonio architettonico e rurale. Se l'edificio rientra in questa categoria, potrebbe essere idoneo per i fondi destinati a rigenerazione e tutela del paesaggio. 

Contributi regionali per l'efficienza energetica. La Regione Veneto pubblica bandi specifici per l'efficientamento energetico, destinati anche alle imprese.
Se sognate di gestire la vostra attività in montagna, immersi nella natura e con una vista da cartolina, il Rifugio in Vendita sul Monte Baldo è l'occasione che stavate aspettando.

Studio Aziendale opera sul territorio di Trento - Verona - Lago di Garda - Milano e provincie offrendo servizi professionali, tra cui:
 
Business Plan Immobiliare 
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Valutazioni di stima
Consulenza Legale e Notarile 
Supporto Tecnico (Geometri, Ingegneri, Architetti)
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Valutazione degli Acquirenti
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Assistenza Informatica Aziendale
Tutela della Privacy

Offriamo inoltre un'elevata visibilità pubblicitaria su Web e Social e una distinta rete di contatti Immobiliari & Aziendali.

Condizioni e Avvertenze

La vendita è soggetta all'applicazione di una parcella per consulenza professionale.
Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento.
Non si accettano contatti da agenzie di telemarketing, call center o sistemi automatizzati.

È garantita la massima riservatezza nell’intero processo di commercializzazione, nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), del GDPR Reg. UE 2016/679 e delle disposizioni in materia di segreto commerciale (art. 98 ss. D.Lgs. 30/2005 Codice della Proprietà Industriale).

Non vengono fornite informazioni online o telefonicamente su aziende, persone, enti, società o immobili senza preventiva identificazione certa dell’interlocutore, a tutela della privacy e in conformità agli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679.

L’accesso ai dati dettagliati è subordinato alla sottoscrizione di un Patto di Riservatezza (N.D.A. - Non-Disclosure Agreement) redatto ai sensi degli artt. 1321 ss. c.c., finalizzato alla tutela di informazioni riservate e know-how.

In determinati casi può essere richiesta la presentazione di una D.L.C. (Documentary Letter of Credit), quale strumento di garanzia previsto dalla prassi bancaria internazionale (Uniform Customs and Practice for Documentary Credits – UCP 600).
La manifestazione di interesse tramite N.D.A. non costituisce in alcun modo vincolo contrattuale, né obbligo di perfezionare la transazione, ai sensi degli artt. 1326 e 1329 c.c.

Alcuni dati descrittivi riportati nell’annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale; informazioni complete saranno fornite solo in sede di incontro riservato.

Le immagini pubblicate hanno esclusiva finalità illustrativa, in ottemperanza a richieste specifiche del cliente e nel rispetto del diritto alla riservatezza (art. 96 L. 633/1941 sul diritto d’autore).

Specialisti nelle stime, valutazioni aziendali e immobiliari, e nelle cessioni di aziende e immobili di pregio. 
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