Immobile in asta di 836 m² in vendita a Pressana
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Pressana (VR) – Via Crosare di Sotto 50 (CAP 37040)
L'immobile in asta si trova a Pressana (VR), in via Crosare di Sotto n. 50, in una zona rurale a basso traffico a sud/est del centro comunale. Originariamente un convento prima dell'800, è stato trasformato in casa padronale e successivamente ristrutturato e destinato ad agriturismo. La proprietà è ubicata ai margini della frazione di Crosare, in un contesto prevalentemente agricolo e residenziale, a circa 3 km dal Comune di Pressana e 6 km dal centro di Montagnana.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 836,34 mq, di cui circa 240 mq per il corpo principale, 160 mq per gli annessi e 1242 mq di area scoperta. L'edificio padronale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un ampio ambiente distribuisce un grande soggiorno, un bagno di servizio, due camere con bagno interno e una cucina abitabile con ripostiglio. Il primo piano presenta un disimpegno centrale che conduce a quattro camere con bagno (una delle quali ad uso monolocale con predisposizione cucina) e una lavanderia. Il piano secondo/sottotetto ospita un'ultima camera con zona living, bagno e un caratteristico soppalco all'interno della torre. Completano la proprietà una serie di locali di pertinenza dislocati sul confine sud del lotto, adibiti a ufficio e depositi, anch'essi ben ristrutturati.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione e mantenimento, con finiture di buona qualità. I serramenti esterni sono in legno con vetro-camera e scuri in legno bicolore verde. È presente un sistema di riscaldamento in pompa di calore con distribuzione mediante ventil-convettori. I pavimenti sono in seminato veneziano al piano terra e in parquet a doghe negli altri piani, ad eccezione dei bagni e antibagni con ceramica. I solai sono a vista con travi in legno e assito. I locali di pertinenza hanno pavimenti in cotto o resina rossa, pareti intonacate o in muratura a vista, e serramenti in alluminio a taglio termico nell'ufficio. L'accesso all'area esterna avviene tramite un portone carraio dalla via Crosare di Sotto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale tranquillo. L'immobile, se il futuro aggiudicatario non possiede i requisiti di ruralità, potrà essere destinato ad attività ricettiva complementare (affittacamere/alloggio turistico) o residenza privata. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica delle aree è 'Nuclei Rurali'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 851.000,00
Offerta minima: € 360.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni di conservazione
• Finiture di buona qualità
• Ampia area scoperta
• Potenziale per attività ricettiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
