Immobile in asta di 73 m² in vendita a Salizzole
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Salizzole (VR) – Via Pascoletto 281 (CAP 37056)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Salizzole (VR), in Via Pascoletto 281, a circa un chilometro ad est del capoluogo. Si trova in una zona che ricade in parte in zona residenziale di completamento e in parte in zona agricola. L'edificio più antico risale al 1974, con successive edificazioni nel 1976 e 1981. La zona non è servita da servizi primari come negozi o scuole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende complessivamente per circa 1761 mq, di cui circa 1324 mq ricadono in zona di completamento edilizio e circa 437 mq in zona agricola. Il laboratorio artigianale a sud (sub 13) si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda di 61 mq al piano terra, composto da disimpegno, due servizi igienici, un ripostiglio e un ufficio. Al primo piano, accessibile tramite scala a chiocciola, si trova un deposito con altezze ridotte. Il fabbricato in posizione nord (sub 13) è stato edificato in due tempi, con una parte originaria di circa 57 mq lordi destinata a deposito e un corpo più ampio di circa 105 mq. È presente anche un deposito (sub 5) e un ulteriore deposito di circa 20 mq in pianta di costruzione recente, oltre a un silos di raccolta polveri. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in laterizio, con solai intermedi in legno o putrelle e assito. Le coperture sono in travi di ferro o legno, con manto in eternit per alcuni corpi. L'allacciamento alla rete elettrica è presente per i laboratori. L'acqua calda nei servizi del corpo sud è fornita da uno scaldabagno elettrico. Non è presente l'impianto di riscaldamento. La fornitura dell'acqua avviene tramite autoclave con pompa elettrica da un pozzo privato. L'impianto fognario è collegato alla rete pubblica. Non sono reperibili le certificazioni di conformità degli impianti, che risultano funzionanti ma datati.
Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale e carraio ai beni avviene direttamente da Via Pascoletto. L'area di pertinenza si estende per una superficie complessiva di 1763 mq, dei quali 1328 mq in ZTO "C1" residenziale di completamento e 435 mq circa in zona "E" agricola. Nella zona di completamento edilizio è consentito un indice di edificabilità di 1,5 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 50.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Accesso diretto da strada pubblica
• Possibilità edificatoria residua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
