Immobile in asta di 361 m² in vendita a Zevio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Zevio (VR) – Via Riccadonna 1 e 9 (CAP 37059)
Il compendio immobiliare, ubicato in Via Riccadonna n. 1 e 9 a Zevio (VR), frazione Villabroggia, è un complesso adibito alla lavorazione del pesce. L'edificio principale è stato edificato a partire dalla fine degli anni '80, con successive manutenzioni e adeguamenti. La zona è periferica con scarsa presenza di servizi, ma ben collegata.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 361 mq, distribuiti su più fabbricati. Il laboratorio (circa 213 mq) è composto da spogliatoi maschili e femminili con docce, bagno con antibagno, locale preparazione, locale bagnature, due celle frigorifere, deposito, locale sfilettatura e reparto spedizioni. Al piano primo è presente un soppalco. Il deposito (circa 71 mq) è formato da tre locali. Il negozio (circa 21 mq) comprende uno spazio vendita, bagno e antibagno. L'ufficio (circa 77 mq) dispone di un locale al piano terra e, al piano primo, un locale tecnico, due locali archivio e un bagno. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in parte miste e in parte con pannelli prefabbricati, le coperture sono piane o in legno con coppi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio o legno con scuri in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate o con pannelli in PVC. Le pavimentazioni sono in cemento, PVC o ceramica. Il laboratorio è dotato di impianti di raffreddamento industriali e celle frigorifere. Gli impianti elettrici sono sottotraccia (220V). Sono presenti pompe di calore per climatizzazione e riscaldamento. Il compendio include una corte comune di circa 296 mq, un piazzale comune di circa 620 mq e aree di ente urbano per un totale di circa 1261 mq, oltre a un relitto stradale di 185 mq.
Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale e carraio ai beni avviene direttamente da Via Riccadonna, strada pubblica, transitando attraverso il mappale 435. La zona è periferica, con servizi disponibili nel raggio di circa 2 km. I collegamenti includono la stazione centrale dei treni di Verona Porta Nuova a circa 21 km, la stazione locale di Caldiero a circa 12 km, l'Aeroporto di Verona a circa 35 km e l'ingresso autostradale A4 (MI–VE) a circa 12 km. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.600,00
Offerta minima: € 147.450,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio funzionale
• Ampie aree esterne
• Destinazione d'uso produttiva/commerciale
• Accesso diretto da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
