Immobile in asta di 339 m² in vendita a Cerea
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Cerea (VR) – Via Oppioli 34 (CAP 37053)
L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Cerea (VR), in Frazione Cherubine, Via Oppioli n. 34. Si tratta di un laboratorio realizzato in ampliamento di una struttura preesistente, in un contesto urbanistico classificato come Z.T.O. D, destinato alla produzione di beni e servizi in ambito di edificazione diffusa. L'area è caratterizzata da attività produttive da ristrutturare, con possibilità di interventi sugli edifici esistenti.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie catastale di 339 mq ed è disposto su due livelli (piano terra e primo). Internamente, si presenta come un unico locale a tutta luce, privo di partizioni interne. È funzionalmente collegato a un edificio adiacente, non oggetto di vendita, che ospita un ufficio, un servizio igienico e un locale caldaia. L'accesso avviene tramite un portone scorrevole sul prospetto nord-est, direttamente collegato al cancello fronte strada. Attualmente, l'immobile si trova in stato di abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è dotato di un impianto di riscaldamento con caldaia non funzionante e in pessime condizioni. La pertinenza comune, parzialmente recintata, include due ampi accessi carrai su Via Oppioli. L'immobile è stato realizzato in regime di edilizia convenzionata, con vincoli di destinazione d'uso a verde e parcheggio trascritti a carico del fondo di pertinenza. La recinzione è presente solo sul fronte strada e sul lato lungo nord-ovest.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica Z.T.O. D, che consente la destinazione d'uso residenziale nel limite di 500 m³ per unità produttiva e quella produttiva e artigianale nel limite del 25% della superficie del lotto. Eventuali ampliamenti sono ammessi previa convenzione e mitigazione ambientale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area con buona accessibilità stradale, con due accessi carrai distinti sulla Via Oppioli.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso carrabile
• Zona produttiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
