Immobile in asta di 221 m² in vendita a Cerea
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cerea (VR) – Via Paride da Cerea 34 (CAP 37053)
L'immobile in asta si trova nel centro abitato di Cerea (VR), in Via Paride da Cerea, all'interno del prestigioso palazzo "Cabrini". Si tratta di un edificio storico di fine '800, una dimora padronale imponente che caratterizza la scena urbanistica della via pubblica. La zona è ben servita e facilmente accessibile.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità commerciali, con una superficie catastale complessiva di 221 mq (148 mq per il sub 43 e 73 mq per il sub 44), sono distribuite su due livelli (piano terra e primo). Il subalterno 43 comprende al piano terra un ampio salone con bancone bar/gelateria, un retro-negozio e una zona servizi igienici. Il piano primo è utilizzato come sala tea room. Il subalterno 44, sebbene unito di fatto al 43, dispone di un accesso indipendente e presenta un unico locale adibito al pubblico al piano terra e un magazzino con bagno al piano primo. Entrambi i piani primi sono raggiungibili tramite scale interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità sono attualmente arredate ad uso bar. L'edificio è stato oggetto di diversi interventi edilizi e sanatorie nel corso degli anni, con l'ultima agibilità rilasciata nel 2009. Sono presenti servizi igienici. Gli accessi avvengono da Via Paride da Cerea mediante ingressi indipendenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con carattere storico (ZTO "A") e rientra in un piano di risanamento conservativo. La posizione centrale garantisce vicinanza a servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 246.000,00
Offerta minima: € 184.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Due unità con accessi indipendenti
• Edificio storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
