Immobile in asta di 2047 m² in vendita a Cerea
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cerea (VR) – Via Belle Arti 109-113 (CAP 37053)
Il complesso edilizio in asta si trova nel Comune di Cerea (VR), frazione Asparetto, in Via Belle Arti angolo Via Ferramosche. L'edificio, la cui costruzione risale in parte a prima del 1942 con ampliamenti successivi, è inserito in un contesto urbanistico misto, con aree residenziali, agricole e destinate a servizi. La posizione angolare offre buona visibilità e accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 2047,25 mq. Comprende diverse unità immobiliari: tre abitazioni (sub. 2, 14, 15), due negozi (sub. 3, 7), tre depositi (sub. 4, 8, 9) e un laboratorio (sub. 5). Le abitazioni, alcune delle quali unite di fatto, si sviluppano su più piani e includono soggiorno, cucina, camere da letto e servizi. I negozi e laboratori sono costituiti da ampi vani espositivi o di lavoro con locali accessori e servizi igienici. I depositi sono vani singoli o con tettoie. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune porzioni che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di impianti elettrici, alcuni dei quali ripristinati nelle unità abitative, mentre altri necessitano di revisione o sostituzione. L'impianto termico è presente solo in parte delle unità abitative. Sono presenti due pozzi di falda regolarmente denunciati ma con documentazione tecnica da aggiornare. Il riscaldamento è prevalentemente autonomo o assente in alcune unità commerciali. Le pertinenze includono un cortile comune e un piccolo terreno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona ben servita, con accesso sia da Via Ferramosche che da Via Belle Arti. L'area è caratterizzata da una combinazione di zone residenziali edificate e zone agricole, con previsioni urbanistiche che includono Piani Urbanistici Attuativi (PUA) per la riconversione delle strutture esistenti. La presenza di un piazzale ad uso pubblico e un marciapiede lungo Via Ferramosche garantisce una buona fruibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 322.000,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso a destinazione mista
• Ampie superfici disponibili
• Potenziale di riconversione urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
