Immobile in asta di 200 m² in vendita a Verona
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Verona (VR) – Strada della Genovesa 88
Il compendio immobiliare è ubicato a Verona (VR) in Strada della Genovesa n. 88. Si tratta di un complesso versatile che include diverse tipologie di fabbricati e aree, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La zona è caratterizzata dalla presenza di infrastrutture e aree produttive, con un contesto urbanistico che presenta vincoli specifici come fasce di rispetto stradale e vincoli sismici e idrogeologici. L'immobile è stato oggetto di manutenzione straordinaria nel 1976 per la parte residenziale e di pratiche edilizie per il fabbricato in corso di costruzione tra il 1992 e il 1997.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio comprende un fabbricato adibito ad ufficio (mappale 69) di 38,57 mq, un piazzale con diverse particelle di terreno (mappali 62, 65, 68, 70) per un totale di circa 3101 mq. Il fabbricato residenziale (mappale 63) si compone di tre appartamenti: uno al piano terra con soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere e un bagno, oltre a cantina esclusiva al piano interrato; uno al piano primo con soggiorno, cucina, due camere, un bagno e balcone; e uno al piano secondo mansardato con soggiorno, cucina, due camere, un bagno e balcone. Le superfici degli appartamenti variano tra 102,25 mq e 116,60 mq, con balconi di 18,80 mq ciascuno. Il fabbricato in corso di costruzione (mappale 64) è adibito ad autorimessa (145,29 mq al piano terra) e deposito (73,42 mq al piano terra, 135,66 mq al piano primo, 221,65 mq al piano interrato), con un terrazzo di 18,09 mq al piano primo. L'edificio residenziale, seppur in buono stato di conservazione, è da ritenersi da ristrutturare. I piani sono collegati da scala interna.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture del fabbricato residenziale sono di tipo economico, con serramenti e persiane in legno e pavimentazioni in graniglia di marmo o ceramica per la zona giorno e i bagni, e parquet per le camere da letto. Tutte le unità immobiliari residenziali hanno accesso sul vano scale comune. Il fabbricato adibito ad ufficio è in muratura intonacata con serramenti metallici. L'autorimessa è priva di serramento d'ingresso e la parte a ridosso è utilizzata come officina. A piano interrato del fabbricato in corso di costruzione si trova un deposito con murature in cemento e bocche di lupo. L'accesso al compendio avviene da cancello carrale automatizzato promiscuo.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona di Verona con accesso dalla Strada della Genovesa. I terreni che compongono il piazzale sono soggetti a vincoli sismici, idrogeologici e di infrastrutture della mobilità, oltre a fasce di rispetto stradale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi cerca un complesso immobiliare con diverse destinazioni d'uso e potenziale di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 518.000,00
Offerta minima: € 518.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare versatile
• Ampie superfici
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
