Immobile in asta di 1620 m² in vendita a Oppeano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Oppeano (VR) – Via del Redolfo 10 (CAP 37050)
Il complesso immobiliare in asta è situato a Oppeano (VR), in Loc. Cà degli Oppi, via del Redolfo n. 10, in una zona residenziale e produttiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi principali, come scuole, farmacie, supermercati e ristoranti. L'ingresso autostradale più vicino, Verona Est – San Martino Buon Albergo, dista circa 26 km. L'anno di costruzione dell'edificio è riconducibile al 1974, con successive varianti e ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 1620 mq, di cui 198 mq per l'abitazione, 1380 mq per il capannone e 42 mq per l'autorimessa. L'abitazione (sub 1) si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato si trovano un vano scale esterno, un portico, due disimpegni, una cantina, un vano scale interno con ripostiglio sottoscala, un bagno e una centrale termica; al piano rialzato sono presenti un vano scala esterno, una terrazza, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un vano scala interno con ripostiglio, tre camere da letto e un bagno. L'autorimessa (sub 3) è situata al piano seminterrato. Il capannone (sub 2) al piano terra comprende un ufficio, due spogliatoi con relativi bagni e antibagni, tre ampi depositi, un laboratorio, una centrale termica e un ripostiglio. Lo stato di conservazione generale degli immobili è discreto, con finiture e impianti obsoleti risalenti agli anni '70-'80.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili presentano impiantistica di tipo ordinario e obsoleta. L'impianto elettrico è autonomo, mentre l'impianto del gas è condiviso tra l'abitazione e i capannoni. L'acqua è fornita da un pozzo e la fognatura è biologica, in quanto non è presente una rete idrica comunale alla quale allacciarsi. Le finiture interne dell'abitazione e dell'autorimessa includono pavimentazioni in piastrelle ceramiche, porte interne in legno e infissi in metallo con vetrocamera. Il capannone presenta pavimentazione in battuto di cemento e piastrelle ceramiche, porte interne in legno e materiali misti, e infissi in metallo con vetro singolo. L'abitazione dispone di una terrazza e una cantina. L'area esterna, BCNC sub 4, è comune ai subalterni 1-2-3. Sono inclusi anche terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona che combina caratteristiche residenziali e produttive, ben servita dai principali servizi essenziali. L'accesso al complesso avviene direttamente da via del Redolfo n. 10. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 400.000,00
Offerta minima: € 400.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie commerciale
• Zona residenziale/produttiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
