Immobile in asta di 130 m² in vendita a San Giovanni Lupatoto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a San Giovanni Lupatoto (VR) – Piazza A. De Gasperi 34 (CAP 37057)
Negozio situato nella frazione di Raldon, nel comune di San Giovanni Lupatoto, in un fabbricato di antica origine risalente a fine ottocento, parte di una cortina storica. L'immobile si trova nel centro storico di Raldon, in zona dotata dei principali servizi e prossima all’ingresso della tangenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 130 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Al piano terra si trovano il vano principale uso bar, disimpegno, due sale, bagno e ripostiglio. Il piano interrato ospita un vano deposito accessibile tramite scala interna.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità si presenta in buone condizioni manutentive. Le pareti interne sono in laterizio intonacati e tinteggiati, solo in parte con finitura tipo spatolato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con parziale inserto in opus incertum. L'area cortiva posteriore si presenta recintata con muretto in c.a. ed inferriata, dotata altresì di cancelletto pedonale di accesso. La pavimentazione è in autobloccanti. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e gas sottotraccia, con utenze autonome. È presente un impianto di climatizzazione (non verificato il funzionamento) e un impianto di riscaldamento con mobiletti ventilconvettori e caldaia murale ubicata in bagno alimentata a gas metano anche per la produzione di acqua calda (non verificato il funzionamento).
Contesto e collegamenti
Il negozio si trova nel centro storico di Raldon, in zona dotata dei principali servizi e prossima all’ingresso della tangenziale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre facile accesso a negozi, ristoranti e altre attività commerciali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 166.400,00
Offerta minima: € 93.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Occupato con titolo opponibile
• Posizione centrale
• Area esterna esclusiva
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
