Immobile in asta di 675 m² in vendita a Sona
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sona (VR) – Via Barbarago 9 (CAP 37060)
L'immobile è ubicato in Via Barbarago n.9, nella frazione di Palazzolo di Sona (VR), in un contesto prevalentemente agricolo sulle colline moreniche tra Verona e il Lago di Garda. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, pur essendo ben collegata ai principali centri e vie di comunicazione. Il fabbricato, la cui costruzione è iniziata con titoli edilizi dal 2002, è destinato ad attività connesse all'agricoltura, come l'agrigelateria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato di circa 675 mq (piano terra e primo) e un piano scantinato di 83 mq, oltre a 243 mq di portici esterni. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è organizzato con sale per la degustazione dei prodotti, una cucina, uno spaccio per la vendita, locali per la lavorazione di carne e latte, una sala di stagionatura, magazzini e servizi. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di ampi spazi esterni e portici. I terreni inclusi nel lotto sono un frutteto irriguo di 4.884 mq e un vigneto di 143 mq. L'immobile è soggetto a vincoli di destinazione d'uso a favore del Comune di Sona, che ne limitano l'utilizzo a destinazioni connesse alla zona agricola, data la presenza di un allevamento intensivo nelle vicinanze. È stato rilasciato un certificato di agibilità nel 2015.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione strategica, a circa 18 km da Verona, 8,4 km dal Lago di Garda e 4,7 km dalla S.R. 11. Sono facilmente raggiungibili i caselli autostradali di Verona Nord (A22), Sommacampagna e Peschiera del Garda (A4). Il capoluogo comunale di Sona dista circa 3,3 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è sostanziale, con una piccola difformità sanabile relativa a due finestre a tetto non realizzate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 612.805,00
Offerta minima: € 344.702,81
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato ad uso agrigelateria
• Ampi spazi esterni
• Terreni agricoli inclusi
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
