Immobile in asta di 4267 m² in vendita a Badia Calavena
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Badia Calavena (VR) – Via Valcava
L'immobile in asta è una porzione di magazzino industriale situato a Badia Calavena (VR), in località Sant’Andrea. L'area è posta a margine del tessuto residenziale della frazione e gode di immediata connessione alla viabilità principale della Val d’Illasi, a circa un chilometro e mezzo dal centro di Badia Calavena. Il contesto urbanistico è una zona omogenea D1 'Zona produttiva di completamento', che consente l'insediamento di industrie, depositi, attività artigianali e commerciali, oltre a uffici e alloggi per il personale entro limiti volumetrici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato oggetto di stima è un capannone produttivo a pianta rettangolare, realizzato con struttura portante in acciaio costituita da pilastri e travi metallici, disposti secondo una maglia regolare, con copertura a falde inclinate. La superficie in pianta del capannone è di circa 4.267 m². L'edificio, pur configurandosi come un unico corpo di fabbrica, è catastalmente suddiviso in sei unità autonome, di cui le porzioni interessate dalla presente vendita corrispondono ai subalterni 7, 8, 9 e 10, collocati nella parte centrale e occidentale del complesso.
Caratteristiche e dotazioni
L'area pertinenziale esterna è costituita dalla porzione scoperta risultante dalla consistenza catastale complessiva del lotto, identificata al Catasto Terreni per una superficie pari a 9.063 m², dalla quale va detratta la superficie in pianta del capannone. La superficie scoperta effettivamente disponibile risulta pertanto di circa 4.796 m², con una quota di spettanza pari a 2/3. Il complesso è stato realizzato attraverso una serie di titoli edilizi emessi tra il 1992 e il 2013, tra cui diverse Concessioni Edilizie per la costruzione del capannone, della cabina elettrica, recinzioni e varianti, oltre a una D.I.A. del 2013 per il riassetto del piazzale.
Contesto e collegamenti
La zona di Sant'Andrea a Badia Calavena offre un contesto favorevole per attività produttive e artigianali, grazie alla sua destinazione urbanistica specifica e alla buona accessibilità. La vicinanza alla viabilità principale della Val d'Illasi garantisce collegamenti efficienti per il trasporto di merci e l'accesso per il personale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 285.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 16:00
Punti di forza:
• Ampia superficie produttiva
• Area esterna pertinenziale
• Ubicazione in zona produttiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
