Immobile in asta di 331 m² in vendita a Pressana
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pressana (VR) – Via Don Carlo Bellini 15 (CAP 37040)
L'immobile in asta è un capannone ad uso deposito/magazzino con annesso ufficio, situato a Pressana (VR), in Via Don Carlo Bellini n. 15, località Crosare. Il complesso edilizio, con destinazione d'uso commerciale (D/8), è stato edificato nel 1996 e si trova in una zona periferica con caratteristiche normali, prevalentemente residenziale, ma con presenza di attività produttive/artigianali nelle vicinanze. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e sottoservizi per fognature e servizio idrico integrato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato industriale ha una disposizione in pianta regolare di forma rettangolare con dimensioni di 20,0 x 12,0 m, per una superficie complessiva di 331.90 mq. L'altezza media interna del magazzino supera i 5,0 m. Al suo interno, sul fondo del fabbricato, è presente un soppalco di circa 48,0 mq, raggiungibile da una scala in ferro. L'ufficio direzionale, parte integrante dello stabile, è dotato di ingresso funzionalmente indipendente. Nel suo complesso, l'edificato si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del capannone è in profilati di acciaio con tamponamento per pareti e copertura in pannelli prefabbricati di cemento ad onduline. Il magazzino è dotato di impianto elettrico di illuminazione con tubi al neon e due ingressi carrabili di generose dimensioni. L'ufficio presenta un sistema a pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico. Le finiture del magazzino sono considerate scadenti, mentre quelle dell'ufficio sono significativamente migliori. L'immobile insiste su un lotto pianeggiante di circa 1.270 mq, completamente recintato e con unico accesso carrabile.
Contesto e collegamenti
Il capannone è ubicato nella frazione di Crosare, a circa 42 chilometri a sud-est di Verona, in prossimità della strada provinciale (300 mt). La proprietà confina con la strada di accesso al lotto, un complesso residenziale, e mappali a carattere produttivo/artigianale, residenziale e inedificato. La zona offre buoni parcheggi e servizi primari sufficienti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.399,62
Offerta minima: € 4893,71
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Capannone con ufficio
• Lotto recintato
• Buono stato di conservazione
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
