Immobile in asta di 167 m² in vendita a Roverè Veronese
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Roverè Veronese (VR) – Contrada Barco null (CAP 37028)
L'immobile in asta è situato in Lessinia, a Roverè Veronese (VR), in Contrada Barco, in una zona collinare e agricola. Si tratta di un compendio immobiliare composto da due fabbricati adibiti a deposito e un terreno agricolo contiguo. La contrada è tranquilla e caratterizzata da edifici tradizionali della Lessinia, risalenti presumibilmente alla fine del 1800.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 167,45 mq per il deposito principale e 18,75 mq per il deposito secondario, oltre a 1.008 mq di terreno. Il deposito principale (m.n. 436 sub 1) si sviluppa su due livelli: il piano seminterrato, di circa 120 mq con altezza di 2,50 m, si compone di un ampio vano principale con cantina comunicante e un ambiente più piccolo adiacente. Il piano superiore, internamente non comunicante, è accessibile da una porta laterale e si compone di due vani adiacenti di circa 100 mq con altezza variabile (Hmin 5,45 m - Hmax 6,65 m). Il deposito secondario (m.n. 440 sub 2) è un unico vano di circa 37 mq con altezza variabile tra 2,75 m e 4,15 m. Entrambi i depositi sono in pessime condizioni e necessitano di un sostanziale intervento di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il deposito principale è realizzato in muratura portante in pietra, con un ampliamento del piano primo in blocchetti di calcestruzzo. Il deposito secondario è in muratura portante di pietra con copertura in metallo, pavimentazione interna in piastrelle di ceramica e muratura non intonacata. Il lotto include uno spazio cortivo di pertinenza esclusiva di circa 120 mq e un terreno agricolo a prato.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola e naturalistica della Lessinia, non servita da mezzi pubblici e priva di negozi o uffici pubblici nelle immediate vicinanze, i quali si trovano nel capoluogo di Roverè Veronese a circa sei chilometri. L'accesso al deposito principale avviene dalla facciata a Sud tramite strada comunale non asfaltata e area scoperta di proprietà esclusiva; l'accesso al piano primo avviene da porta laterale su stradello privato. L'accesso al deposito secondario avviene da strada comunale non asfaltata interna alla Contrada Barco. L'accesso al terreno avviene dal deposito principale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.500,00
Offerta minima: € 16.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Possibilità cambio d'uso a residenziale
• Contesto naturalistico Lessinia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
