Immobile in asta di 15541 m² in vendita a Roveredo di Guà
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roveredo di Gua' (VR) – Via Cicogna 5/6 (CAP 37040)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Roveredo di Gua' (VR), in Via Cicogna n. 5/6. Si tratta di un'area produttiva consolidata, con edifici la cui costruzione iniziale risale a prima del 1967, successivamente ampliati e ristrutturati nel corso degli anni. La proprietà gode di un accesso diretto da Via Cicogna, garantendo una buona connettività con le principali arterie stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di 15.541 mq, che include l'opificio industriale, la casa del custode e i terreni pertinenziali. L'opificio industriale, destinato in passato alla produzione e stagionatura di prosciutti, si sviluppa su tre livelli fuori terra. La casa del custode, situata al piano primo, ha una superficie catastale di 142 mq e si compone di 8 vani. Sono presenti anche un bene comune non censibile al piano terra e diversi terreni, tra cui un vigneto di 706 mq, un seminativo irriguo di 4.855 mq e un ente urbano di 9.980 mq. L'immobile nel suo complesso si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
L'opificio è dotato di un impianto elettrico 220/380v e una centrale termica a servizio del capannone. L'abitazione del custode è dotata di impianto elettrico sottotraccia e le utenze di acqua, luce e gas sono collegate alla rete urbana. Il riscaldamento è a termosifoni, ma la caldaia è assente. Sono presenti un camino e una stufa a legna. La corte esterna è parzialmente recintata e dispone di un ampio cancello carraio elettrificato e un cancelletto pedonale. Il lotto include anche beni mobili strumentali come un impianto di produzione e celle frigorifere.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola (Z.T.O "E" AGRICOLA), con parte dei terreni ricadente in fascia di rispetto stradale. L'accesso al complesso avviene direttamente da Via Cicogna tramite un cancello carraio e pedonale. L'accesso all'appartamento avviene da una scala esterna. I terreni sono inerbati e accessibili anche da uno stradello laterale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.000,00
Offerta minima: € 180.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Complesso con diverse destinazioni d'uso
• Accesso diretto da Via Cicogna
• Presenza di beni mobili strumentali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
