Immobile in asta di 14200 m² in vendita a Zevio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Zevio (VR) – Via Apollo 11 (CAP 37059)
Il compendio immobiliare in asta è situato in diverse località della provincia di Verona. Il nucleo principale è un vasto complesso industriale a Santa Maria di Zevio (VR), in Via Apollo n. 11 e Via Mirandola n. 31, in una zona produttiva di completamento (ZTO DIA). A questo si aggiungono tre immobili ad uso residenziale, uno in Via XXIV Maggio n. 49 e uno in Via delle Mimose n. 3 a Colognola ai Colli (VR), e un altro in Via Carcereri n. 15 a Caldiero (VR). Gli immobili industriali sono stati edificati in epoche diverse con successivi interventi di ampliamento e adeguamento.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio industriale di Zevio si estende su una superficie complessiva di circa 14.200 mq. Include una palazzina uffici (G1) su tre livelli (terra, primo e interrato) con una superficie ragguagliata di 721,20 mq, capannoni industriali (G2, G3, G4, G5) per un totale di circa 10.200 mq con destinazioni quali smalteria, finitura, uffici tecnici e locali vari, un magazzino (G6) di 619 mq, e un ulteriore complesso industriale (G8) di circa 1.420 mq che comprende capannone, uffici e un'abitazione del custode. I terreni annessi (G7) coprono 2.160 mq. Gli immobili residenziali non hanno superfici dettagliate nella perizia ma sono descritti come unità abitative.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso industriale di Zevio presenta costruzioni prefabbricate con struttura portante a travature tipo shed, tamponamenti in pannelli di cls, portoni in metallo con apertura elettrica, pavimentazione in battuto di cls lisciato e finestrature a nastro tipo U-glass. La palazzina direzionale (G1) si distingue per il rivestimento in alluminio in facciata, serramenti in alluminio e vetro specchiato, pavimentazione interna in seminato veneziano e parquet, e scala in metallo cromato con pedate in cristallo. Lo stato di manutenzione è generalmente buono per la palazzina uffici, discreto per il magazzino e sufficiente per il complesso industriale più datato. Non sono disponibili le certificazioni impiantistiche.
Contesto e collegamenti
Il compendio industriale di Zevio è situato in una zona produttiva ben servita, con accesso carraio e pedonale da Via Mirandola n. 31. L'intera area è recintata e dotata di cancelli elettrocomandati, con piazzali e aree di manovra pavimentati. La zona è classificata come ZTO DIA, permettendo l'insediamento di attività produttive, direzionali, artigianali e di servizio. Gli immobili risultano tutti attualmente locati, e l'aggiudicatario dovrà restituire i depositi cauzionali ai conduttori. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.416.829,25
Offerta minima: € 5.694.801,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Include destinazioni diverse (industriale e residenziale)
• Buono stato di manutenzione per alcune unità
• Area recintata con cancelli elettrocomandati per il complesso industriale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
