Immobile in asta di 139 m² in vendita a Casaleone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Casaleone (VR) – Via Giorgio La Pira 10-12-14 (CAP 37052)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Casaleone (VR), in Via Giorgio La Pira nn. 10-12-14, all'interno di un contesto artigianale-abitativo. La zona è classificata come 'Aree di urbanizzazione a destinazione residenziale/produttiva', garantendo un buon equilibrio tra attività produttive e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie commerciale complessiva di 139 mq (riferita al capannone sub 12, come da PVP, ma il complesso è ben più ampio). Comprende un capannone artigianale (cat. D/7) composto da laboratorio, magazzini, depositi, ripostigli, disbrighi, spogliatoi, bagni, tettoia e corte esclusiva al piano terra. Una palazzina separata ospita un appartamento (cat. A/2) al piano primo e uffici (cat. A/10) ai piani interrato e terra. È inclusa anche un'area di sedime di autorimessa (cat. C/6) già demolita al piano terra. L'appartamento (sub 2) ha una superficie catastale di 125 mq, mentre gli uffici (sub 13) hanno una superficie catastale di 505 mq. Lo stato manutentivo generale è discreto, con alcune porzioni che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità condividono alcune componenti impiantistiche, essendo l'edificio originariamente concepito come unica attività artigianale con uffici e residenza. L'abitazione (sub 2) è dotata di impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento a termosifoni con caldaia e acqua calda sanitaria. Il capannone (sub 12) dispone di impianto di riscaldamento (non utilizzato) con impianti per lo più a vista. Gli uffici (sub 13) presentano impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento condiviso con il capannone, con l'utilizzo di pompe di calore in una porzione. L'accesso al complesso avviene direttamente da Via Giorgio La Pira tramite un cancello carraio per il capannone e un cancello pedonale per l'area comune e la palazzina. L'appartamento è accessibile da un vano scale comune, mentre gli uffici sono accessibili sia dalla strada che dal capannone.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona con destinazione urbanistica mista residenziale/produttiva, ben servita e collegata. L'accesso avviene direttamente da Via Giorgio La Pira, facilitando i collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di una rapida disponibilità per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 219.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso multifunzionale
• Ampia superficie
• Corte esclusiva
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
