Immobile in asta di 1306 m² in vendita a Cerea
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Cerea (VR) – Via Calcara 23 (CAP 37053)
Il complesso immobiliare si trova a Cerea (VR), in Via Calcara n. 23, all'interno del 'Blocco C-D-E' del Supercondominio 'Cerea due'. Edificato negli anni '80, si inserisce in un contesto a destinazione mista (residenziale, commerciale e artigianale), strategicamente posizionato lungo la principale via di comunicazione e nelle immediate vicinanze del centro urbano, con servizi e infrastrutture di pubblica utilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico in asta si sviluppa al piano seminterrato, con una superficie commerciale lorda complessiva di circa 1306 mq. Comprende quattro depositi indipendenti, con superfici utili di 220 mq (sub. 49), 369 mq (sub. 50), 220 mq (sub. 51) e 294 mq (sub. 52), oltre a un corsello esclusivo (sub. 101) di circa 369 mq. L'altezza interna dei locali è di 2,65 metri. L'area si presenta in uno stato di incuria, con opere incompiute.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del piano seminterrato è in cemento armato con solai prefabbricati tipo Predalles. I muri perimetrali esterni sono in cemento armato, quelli interni in blocchi di calcestruzzo. I locali sono privi di serramenti e pavimentazione. È presente un sistema antincendio con idranti a parete in ogni deposito, ma necessita di sostituzione. L'immobile è privo di impianto elettrico. Sono presenti tubature relative a servitù di passaggio di impianti a servizio delle unità soprastanti.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in Zona B di completamento edilizio a prevalente destinazione residenziale del Comune di Cerea. L'accesso avviene da Via Monti Lessini tramite una rampa di uso comune. La zona è ben servita e vicina a importanti vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.000,00
Offerta minima: € 94.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso carraio
• Buono stato conservativo del complesso
• Zona di completamento edilizio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
